Дача: Шаганино (30.0 км по Калужскому ш.)

Всего:  фото

Дача: дер. Шаганино (фото 1)Дача: дер. Шаганино (фото 2)Дача: дер. Шаганино (фото 3)Дача: дер. Шаганино (фото 4)Дача: дер. Шаганино (фото 5)Дача: дер. Шаганино (фото 6)Дача: дер. Шаганино (фото 7)Дача: дер. Шаганино (фото 8)Дача: дер. Шаганино (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 450 000 р. дом: 103 кв.м / участок: 5.0 сот.

Калужское шоссе 30 км от МКАД, деревня Шаганино. Дуплекс 103 кв. м, участок 5 соток, в жилом охраняемом посёлке в окружении леса, все центральные коммуникации. Дуплекс 103 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; наружная отделка - термопанель. Планировка: Свободня планировка. Коммуникации - электричество по границе участка (подключение оплачено); газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 5 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах. Рядом развитая инфраструктура: школа, детский сад, медпункт, супермаркеты. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро "Тёплый Стан", остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Щапово. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.05.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Шаганино“, Щаповское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Шаганино на карте

Данная деревня разместилась на юго-западе Большой Москвы на расстоянии в 20 километров от МКАД.

В 7-км зоне от деревни стоят отличающиеся по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: посёлки: дома отдыха "Пахра", Поливаново, деревни: Раево, Пыхчево, Песье, Кузенево, Власьево. Неподалёку от деревни находится пос. дома отдыха "Пахра". Наиболее крупным среди упомянутых является пос. Поливаново (численность населения составляет 483 человек).

До создания Новомосковского АО деревня относилась к Подольскому району, районный административный центр которого - город Подольск, располагается в 11,4 км восточнее деревни Шаганино.

C июля 2012 г. деревня Шаганино переведена в границы Новомосковского АО. Анализируя такое обстоятельство, возможно предугадать активный прирост коммунальной среды и подорожание земель в данном новообразовании, а также увеличение административного давления в адрес правообладателей земельных объектов.

Поблизости размещаются дачи СНТ «Лесное КЭЧ», «Лесной», «Отруб», «Лесное», «Росинка», «Пыхчево», «Березка», «Березки», «Журналист», «Новость», «Шаганино». Из соседних дач по цене земли лидирует ДСК «Журналист» ( недалеко от дер. Шаганино ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что недалеко от дер. Кузенево ).

В окрестностях деревни Шаганино построено большое число (примерно 13 % для Калужского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Калужское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца насчитывает 31 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обеспечено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Европейская Долина», «Европейская деревня-3», «Поливаново», «Зеленый хуторок». В качестве примера, „Зеленый хуторок“ - КП на 128 владений, выполненных в едином стиле, стоит в окружении леса. Поблизости санаторно-курортный комплекс "Пахра".

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частый статус участков - земли населенных пунктов, выделяемые для дачных объединений. Предельная учтённая кадастровая оценка участков считается 327 200,0 рублей за сотку. По отчётности кадастровой палаты, максимум продаж местной недвижимости отмечен в 2014, 2016, 2013 г. В основном выполнялись реализации свободных земельных участков, при самой большой указанной цене сделки - 5 268 000,0 руб./объект ( участок 22 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми оказались площади в пределах 8 - 10 соток. Время владения недвижимости до отчуждения в основном насчитывал свыше 3 лет.

Недалеко от деревни (в пяти километрах) размещается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Также близкие к деревне шоссе: Калужское, Варшавское, Симферопольское.