Коттедж: Ястребки (45.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠5 900 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 25.8 сот.

Можайское шоссе 45 км от МКАД, деревня Ястребки, в районе г. Звенигород. Дом 120 кв. м, участок 25.80 соток. Дом 120 кв. м, 2 этажа, сруб, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; отопление - твердотопливный котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня- гостиная, комната свободного назначения, парная комната; 2-й этаж - холл, две спальни, санузел. Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе; скважина (80 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 25.80 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, участок огорожен (с 3-х сторон). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом пруд в 300 м, река Москва-река. Рядом необходимая инфраструктура: Рядом дом отдыха "Покровское", на территории которого пруд, пляж, лодки напрокат, ресторанчики, детский зоопарк. Вход на территорию бесплатный. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 3 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Шарапово, село Покровское, город Звенигород. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Отлично место для ПМЖ, рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни, рядом церковь Успения Пресвятой Богородицы. Участок, сухой, на возвышенности. На участке есть фундамент под гараж, вековые липы и ели. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 01.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ястребки“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Ястребки на карте

Разместившаяся на западе региона, деревня отстоит на тридцать девять км от мкад.

В округе деревни расположены неодинаковые по размеру поселения. Неподалёку от деревни расположены сёла: Луцино, Шарапово, посёлок Клин, деревни: Мартьяново, Белозерово, Новошихово, микрорайон Шихово. Ближе всех к деревне располагается дер. Мартьяново. По числу проживающих из названных выделяется с. Шарапово (1601 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 32,2 км восточнее деревни Ястребки.

Цены на земли и строения деревни Ястребки и ближайшего окружения отстают на 10 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «Островня», «Пчелка», «Белозерово-2», «Белозерово-3», «Большая семья», «Белозерово», «Трансстроймаш», «Ассоль», «Щит», «Керамик», «Клин», «Газовик», «Отдых-2», «Родник», «Мартьяново», «Шихово». Территория в округе деревни Ястребки слывёт определённо дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, расположено по крайней мере 22 дачных кооперативов. Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Трансстроймаш» ( около дер. Белозерово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Газовик» ( что около с. Луцино ).

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Основная категория земель - территории с/х предназначения с правом ведения частной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена земли находится на уровне 2 268 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового портала, пик договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом выполнялись реализации участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной цене покупки - 1 105 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади земельных объектов, востребованными были габариты в пределах 6 - 8 соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял свыше трёх лет. Относительно реализаций владений c недокументированными постройками, деревня с соседней округой не превосходит среднего по административному району уровня.

К дер. Ястребки можно подъехать по Можайской трассе, находящейся в 8 -км. Неподалёку от деревни проходят шоссе: A-107, Минское, Рублево-Успенское.

Добраться до деревни Ястребки можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Ястребки находится в 6 -минутах пешим ходом.