Дача: Никульское (34.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠4 250 000 р. дом: 83 кв.м / участок: 6.0 сот.

Дмитровское шоссе 34 км от МКАД, деревня Никульское. Дом 83 кв. м, участок 6 соток, объект под авансом. Особенно актуально предложение для тех, кто любит разводить домашних животных. Для этого на участке всё приспособлено, участок на окраине деревни, не в СНТ. Дом 83 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, из цельного зимнего северного леса, минимаольный диаметр во вершине дерева 27 см., швы у дома снаружи исполнены по технологии "тёплый шов", перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - отшлифованное бревно; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - 2 комнаты + парилка с предбанником, веранда; мансарда - 2 комнаты. Другие строения: хоз. постройка (2 хозблока); стоянка для 2 машин. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; колодец; вода подается водонасосной станцией, имеется фильтр, водонагреватель. Расположен на окраине деревни, не в СНТ. Участок 6 соток / СНТ / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (профнастил в цвет дерева). Окружающая местность: Природа - река канал им. Москвы в 2 км. Ближайшие населенные пункты: поселок Подосинки. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 02.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Никульское“, городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области

Данная деревня расположилась на севере региона на расстоянии 34 километров от Москвы.

Ближайшие поселения различны по численности населения. Соседними с деревней являются село Батюшково, посёлок Подосинки, деревни: Подосинки, Кузяево, Дубровки, Голиково, Благовещенское. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Голиково. Среди названных самое заметное - пос. Подосинки (1412 -жителей).

Административным центром является город Дмитров, расположенный в 16,4 километрах севернее деревни Никульское.

Цены на земли и строения деревни Никульское и ближайшего окружения на 11 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан достаточно состоятельных. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Дмитровскому району (в пределах 3 %).

В непосредственной близости от деревни находятся дачные хозяйства «Морозки», «Благовещенское», «Берег», «Энергетик», «Скородонка». Из них по цене земли всех обгоняет СТ «Морозки» ( рядом с с. Батюшково ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Скородонка» ( что рядом с пос. Подосинки ).

Не далее 15 км от деревни Никульское находится всего один котт. посёлок - „Домик в лесу“:

Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):

Характерная структура земельных угодий - территории поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая цена земли составляет 151 800,0 рублей за сотку. По отчётам Роскадастра, наибольшая доля продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом делались реализации свободных соток и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной сумме сделки, соответственно 301 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 1 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, особенно востребованными оказались участки до шести соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно был меньше 3 лет. Относительно продаж свободных участков, местная земля в целом превышает средне-статистический по Дмитровскому району результат.

Никульское стоит всего в 2 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни расположены трассы: Дмитровская, Р-113, A-108, Р-112.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Савёловская ж/д линия. Железнодорожная платформа Морозки находится в 2 км от дер. Никульское.