Коттедж: Ромашково (4.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: село Ромашково (фото 1)Коттедж: село Ромашково (фото 2)Коттедж: село Ромашково (фото 3)Коттедж: село Ромашково (фото 4)Коттедж: село Ромашково (фото 5)Коттедж: село Ромашково (фото 6)Коттедж: село Ромашково (фото 7)Коттедж: село Ромашково (фото 8)Коттедж: село Ромашково (фото 9)Коттедж: село Ромашково (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

10 500 000 р. дом: 65 кв.м / участок: 9.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 4 км от МКАД, село Ромашково. Дом 65 кв. м, второй дом 24 кв. м, участок 9 соток, тихое село рядом с Москвой. Дом 65 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металл; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка, обои; полы - деревянные; газовое отопление. Другие строения: второй дом 24 кв. м, 1 этаж (летний домик); хоз. постройка (из дерева). Коммуникации - электричество подключено; газ подключен; водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок огорожен (деревянный). Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро, река. Недалеко инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Ближайшие населенные пункты: город Одинцово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.06.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Ромашково“, городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области

село Ромашково на карте

Данное село разместилось в западной части Московской области в 2 километрах от Московской кольцевой автодороги.

Село стоит среди разновеликих по плотности застройки поселений. Рядом с селом находятся: село Немчиновка, посёлок Трехгорка, посёлок Новоивановское, деревни: Захарково, Лохино, Шульгино, хутор Никонорово. Ближайшим к селу поселением будет с. Немчиновка. По численности населения среди названных всех превосходит пос. Новоивановское (проживает 5691 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, находится в 7,7 км к юго-западу от села Ромашково.

Цены на земли и строения села Ромашково и ближайшего окружения в 2,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц весьма состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (не менее 13 %).
С учётом обстоятельства, что с 01 июля 2012 г. село Ромашково располагается рядом с новым административным округом Москвы, в недалёкой перспективе ожидается заметная переоценка здешних земель.

В непосредственной близости от села расположены дачные участки «Минерал», «Трансмаш», «Дружба», «Баковка-4», «Баковка», «Дружба», «Выбор», «Трехгорка», «Трехгорка-5», «Лес», «Барвиха». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется ДСК «Барвиха» ( вблизи дер. Шульгино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Трехгорка» ( что вблизи пос. Трехгорка ).

В окрестностях села Ромашково возведена немалая часть (приблизительно 27 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на подобном расстоянии от Москвы предлагает 41 - посёлков коттеджей. Достойное соседство выражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Сосновка», «Троице-Лыково», «Княжичи», «Родники», «Vitro Club», «Десять ярдов», «Ромашково-3», «Ромашково-Малевич», «Ромашково-ХХI», «Стрелец», «Барвиха-Шульгино».

По данным кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип участков - территории поселений с правом использования для индивидуальной жилищной застройки. Предельная учтённая кадастровая стоимость земель достигает 6 853 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2017, 2015, 2013 г. Причём, как правило, делались покупки неосвоенных земельных участков, при максимальной задекларированной стоимости продажи - 4 200 328,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми оказались размеры в пределах 8 - 10 соток и 6 - 8 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи обычно насчитывал меньше трёх лет. По количеству продаж домовладений, здешняя земля многократно опережает средний по Одинцовскому району показатель.

Ромашково размещается всего в 2 -км от Рублево-Успенской трассы. В 3 - километровой зоне от села расположены шоссе: МКАД, Можайское, Минское, Сколковское, Ильинское.

К селу Ромашково подходит железнодорожная усовская ветка Смоленского направления. Ближайшая платформа (Ромашково) расположена в 8 минутах ходьбы.