Коттедж: Горетово (98.0 км по Можайскому ш., Можайский р-н)

∠7 999 000 р. дом: 298 кв.м / участок: 17.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 98 км от МКАД, деревня Горетово. Дом 298 кв. м, участок 17 соток. Дом 298 кв. м, 2 этажа, материал кирпич и блоки, утепленный, толщина стен 60см, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - отштукатуренные стены, электропроводка разведена по дому; полы - бетон; построен в 2018 году. Планировка: Свободня планировка; 1-й этаж - кухня-гостинная, санузел, спальня, котельная; 2-й этаж - четыре спальни, гардеробная, два санузла. Коммуникации - электричество три фазы, подключено; колодец; канализация; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 15 соток / фактически 17 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Можайское водохранилище в 250 м. Городская инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, сетевые продуктовые магазины, строительный рынок. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 17 км, автобус, маршрутка от п. Горетово, остановка в 400 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Красновидово, деревня Блазново, деревня Хотилово. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 05.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Горетово“, Горетовское сельское поселение Можайского района Московской области

дер. Горетово на карте

Эта деревня расположилась в западной части Московского региона на расстоянии в 98 километров от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от деревни расположены меньшие по плотности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Авдотьино, Хотилово, Ковалёво, Косьмово, Левашово, Троица, Глазово. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Хотилово. По численности населения среди них всех превосходит дер. Троица (101 -жителей).

Районный центр - город Можайск, стоит в 18,2 км юго-восточнее деревни Горетово.

Для деревни Горетово цены на недвижимое имущество в 3,4 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Можайском районе является одним из самых низких по области (около 2 %).

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Спектр», «Швейник», «Волна», «Бестужево». Из них по ценности земель лидирует СНТ «Спектр» ( рядом с дер. Авдотьино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Волна» ( что рядом с дер. Глазово ).

В окрестностях деревни Горетово построено основное количество (около 50 % для Минского шоссе) коттеджных застроек эконом-класса. На данный момент Минское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца демонстрирует 4 - коттеджных застроек. Удобное соседство заявлено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в списке которых: «Сосновые берега», «Золотые пески».

Информация из Роскадастра (2013-2017):

Преобладающий статус земель - земли населенных пунктов и сельхоз. предназначения с правом применения для садоводства и огородничества. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость достигает 2 211 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового учёта, основная доля сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом проводились покупки земельных участков c нерегистрированными постройками и неосвоенных соток, при самой большой указанной стоимости покупки, соответственно 7 097 500,0 руб./объект ( дом + участок 21 соток ) и 1 600 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, самыми востребованными оказались габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном был свыше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место многократно превосходит средний по Можайскому району уровень.

В 14 -км от деревни пролегает магистраль Р-90. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Минское и Можайское.