Коттедж: Нахабино (12.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: пос. Нахабино (фото 1)Коттедж: пос. Нахабино (фото 2)Коттедж: пос. Нахабино (фото 3)Коттедж: пос. Нахабино (фото 4)Коттедж: пос. Нахабино (фото 5)Коттедж: пос. Нахабино (фото 6)Коттедж: пос. Нахабино (фото 7)Коттедж: пос. Нахабино (фото 8)Коттедж: пос. Нахабино (фото 9)Коттедж: пос. Нахабино (фото 10)Коттедж: пос. Нахабино (фото 11)Коттедж: пос. Нахабино (фото 12)Коттедж: пос. Нахабино (фото 13)Коттедж: пос. Нахабино (фото 14)Коттедж: пос. Нахабино (фото 15)Коттедж: пос. Нахабино (фото 16)Коттедж: пос. Нахабино (фото 17)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

7 500 000 р. дом: 105 кв.м / участок: 4.7 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 12 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, в районе г. Красногорск. Коттедж 105 кв. м, участок 4.7 соток. Дом 105 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, утеплён экологически чистым и пожаробезопасность материалом Холлофайбер, зашит цементно-стружечными панелями с обрешёткой доской, перекрытия деревянные, окна пвх; электропроводка разведена по дому; построен в 2015 году. Зона отдыха с мангалом, есть бытовая постройка на 12м2.Коммуникации - все подключены; электричество 12 кВт; газ по границе участка на расстоянии 10 м от участка; водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 4.7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. На участке газон, дорожки. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино МЦД в 8 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Дедовск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.06.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Нахабино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

пос. Нахабино на карте

Данный посёлок находится в западной части Мособласти в тринадцати километрах от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг посёлка находятся неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются город Дедовск, село Николо-Урюпино, посёлок Инженерный-1, деревни: Поздняково, Желябино, Козино, Исаково. Рядом с посёлком (в пределах километра) находится дер. Желябино. Среди названных наиболее большое - г. Дедовск (проживает 28900 жителей).

Районный центр - город Красногорск, находится в 9,8 км восточнее посёлка Нахабино.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Нахабино больше в 1,9 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , желающих поселиться в VIP-секторе. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 6 %).

Совсем рядом располагаются садово-дачные объединения «Электросвет», «Трансмаш», «Стрела», «Союз», «Сельхозтехника», «Связист», «Садовод», «Сад N 3», «Сад N 2», «Сад N 1», «Речфлот», «Прожектор», «ОКБ Гидропроект», «ОЗ ВНИИЭМ», «Мирный-1», «Мирный». Окружающая местность посёлка Нахабино выглядит определённо дачным районом. По близости размещено всего 30 дачных товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Дорожник» ( недалеко от г. Дедовск ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Знамя» ( что тоже недалеко от г. Дедовск ).

Не далее 15 км от посёлка Нахабино построена немалая часть (приблизительно 36 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от центра демонстрирует 33 - коттеджных посёлков. „Крутое“ соседство определено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями: «Полиновка», «Павловы Озера», «Никольское подворье», «Никольская слобода», «Нахабино Кантри Клаб», «Нахабино Кантри», «Нахабино», «Кленово», «Кленово», «Кленовая Роща», «Арендный городок», «FreeDom».

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Характерный статус земельных угодий - земли поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка считается 4 051,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастрового учёта, основная часть продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. В основном имели место покупки участков c нерегистрированными строениями, при самой большой объявленной стоимости покупки - 5 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми были участки до 6 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал менее 3 лет. Относительно сделок купли-продажи свободных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, это место ниже средне-статистического по району значения.

Нахабино располагается рядом с Волоколамской дорогой. Ещё ближайшие к посёлку трассы: Новорижская, Ильинская, Пятницкая, МКАД.

Доехать до посёлка Нахабино также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Нахабино) расположена в 7 минутах ходьбы.