Дача: Ивановское (15.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠5 980 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 15 км от МКАД, вблизи п. Ивановское, СНТ Беляйка, в районе с. Павловская Слобода. Дача - дом 130 кв. м, участок 10 соток, лесной участок в живописном месте на границе природного заповедника. Дом 130 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, сруб; электропроводка разведена по дому; отопление - печь и камин. Планировка: Цоколь - гараж, подсобные помещения; 1-й этаж - веранда, холл, кухня с печью, спальня, большая гостиная с камином; 2-й этаж - 2 комнаты, балкон. Другие строения: летний душ, туалет. Коммуникации - электричество 6 кВт; газ на расстоянии 100 м от участка; летний водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 100 метров. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / на участке лес, с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом развитая инфраструктура: общеобразовательная и музыкальная школа, гимназия, детские сады, поликлиника, магазины шаговой доступности, аптеки. Торговый центр, фитнес клуб, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. Ближайшие населенные пункты: деревня Тимошкино, деревня Веледниково, посёлок Ивановское, деревня Лобаново, деревня Новинки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). С двух сторон граничит с лесом. Престижное направление, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, уникальная красота природы обеспечивают комфортный стиль жизни и отдыха вдали от городского шума и суеты.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ивановское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревня расположилась на западе области на расстоянии семнадцати км от московской окружной дороги.

Деревня стоит среди неоднородных по численности населения населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены село Павловская Слобода, посёлки: Истра, Станция Павловская Слобода, деревни: Тимошкино, Веледниково, Лешково, Лобаново. Самым близким к деревне поселением является пос. Истра. Среди упомянутых наиболее большое - с. Павловская Слобода (5885 -жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 19,9 километрах северо-западнее деревни Ивановское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ивановское на 41 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (не менее 17 %).

Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Слобода», «Поречье», «Колос-2», «Колос-1», «Истра-1», «Истра», «Золотой ранет», «Земля», «Высоковольтник». Среди них по ценности земель опережает других СТ «Золотой ранет» ( рядом с дер. Тимошкино ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Слобода» ( что рядом с дер. Веледниково ).

В округе деревни Ивановское сосредоточено приличное количество (приблизительно 22 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское шоссе на таком радиусе от московского кольца включает 60 - коттеджных застроек. Удобное окружение выражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Балтия». Например, „Павловская Слобода“ - располагается на возвышенности, с которой открывается вид на реку Истру и монастырь в Павловской слободе.

По сведениям портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённый статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств, садово-огороднической деятельности, индивидуального домостроительства. Предельная установленная кадастровая оценка доходит до 232 200,0 рублей за сотку. По статистике Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём чаще происходили продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной сумме договора - 18 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми были размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи чаще был свыше 3 лет. В части реализаций владений c незарегистрированными домами, здешняя земля превосходит другие поселения по Истринскому району .

Новорижская трасса предоставляет замечательный проезд к дер. Ивановское. Ещё ближайшие к деревне трассы: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 2 километрах от деревни.