Коттедж: Бабеево (38.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

∠20 700 000 р. дом: 360 кв.м / участок: 31.0 сот.

Носовихинское, Горьковское или Егорьевское шоссе 38 км от МКАД, деревня Бабеево, в районе г. Электросталь. Коттедж 360 кв. м, баня 20 кв. м, участок 31 сотка, свой выход на пруд, професиональнный теннисный корт. Дом 360 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, 2,5 кирпича, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля натуральная черепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя отделка - штукатурка, коммуникации разведены по дому; полы - паркет; газовое отопление. Планировка: Цоколь - жилой, гостевая спальня с сан узлом и сауной, спортивный зал, бойлерная; 1-й этаж - прихожая, просторная гостиная с камином, просторная кухня - гостиная 40 кв м,; 2-й этаж - 4 спальни и сан узлы; мансарда - одно большое общее помещение 70 кв м; гараж - отдельно стоящий гараж на одну машины и парковка на 2 машины. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (Сруб, дровяная печь.); беседка (из хвойных пород). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод, скважина (30 м); канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, сигнализация, охраняется полицией. Участок 30 соток / фактически 31 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (деревянный глухой забор, высота 2,5метра). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, рядом озеро красное, рядом речка бабеевка. На территории поселка городская инфраструктура: Участок в элитном поселке. Ближайшие населенные пункты: город Ногинск, город Электросталь. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Электросталь (Ногинский район). Продается дом в деревне Бабеево на берегу пруда. Удачное расположение, недалеко от города. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Бабеево“, Стёпановское сельское поселение Ногинского района Московской области

Расположенная на востоке области, деревня отстоит на тридцать восемь км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Электросталь, посёлки: Случайный, Фрязево, Елизаветино, деревни: Всеволодово, Иванисово, Стёпаново. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Стёпаново. По плотности населения среди упомянутых выделяется г. Электросталь (насчитывает 146300 проживающих).

Районным центром является город Ногинск, который расположен в 14,7 километрах севернее деревни Бабеево.

Для деревни Бабеево цены на недвижимое имущество на 36 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (более 3 %).

Совсем рядом расположены участки СНТ «Природа», «Фрязево-91», «Родничок», «Дружба-2», «Мечта», «Рябинушка», «Дружный», «Малая Дубровка», «Дубровка», «Иванисово», «Фрязевский садовод», «Малиновка», «Фиалка», «Случайное», «Колос», «Дружба». Территория в округе деревни Бабеево слывёт по сути дачным местом. В округе построено примерно 30 дачных хозяйств. Из них по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Мечта» ( недалеко от пос. Елизаветино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Огонек (ОВПО N 26 Эл-ль)» ( что недалеко от г. Электросталь ).

По данным портала Росреестра (2013-2017):

Характерный статус участков - территории поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая оценка участков составляет 1 628 800,0 руб./8 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном случались реализации свободных участков и домовладений, при наибольшей указанной цене сделки, соответственно 1 199 100,0 руб./объект ( участок 21 соток ) и 3 224 000,0 руб./объект ( дом 540 кв.м, участок 10 сот. ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми можно считать участки в пределах 1500 - 3000 кв.м и 8 - 10 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав в основном составлял свыше 3 лет. В части реализаций домовладений, деревня с соседним окружением значительно превосходит средний по району уровень.

Бабеево проходит довольно близко к Носовихинской дороге. Другие, самые близкие к деревне трассы: A-107 и Горьковская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Горьковская ж/д линия. Железнодорожная станция Фрязево находится в 2 км от дер. Бабеево.