Коттедж: Ложки (30.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠7 000 000 р. дом: 141 кв.м / участок: 11.0 сот.

Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, деревня Ложки, вблизи г. Зеленоград. Коттедж 141 кв. м, участок 11 соток. Дом 141 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал - газоселикатные блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - частичная, внутри под отделку. Строительство велось для личного проживания, продажа по семейным обстоятельствам, возможен обмен на квартиру. Планировка: 1-й этаж - прихожая, залл, кухня, кабинет, с/у, котельная; 2-й этаж - 3 спальни, лоджия, с/у, гардеробная; мансарда - свободного назначения, высота 2 метра, в общую площадь не входит. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 9 соток / фактически 11 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Участок огорожен (рабица). Окружающая местность: Природа - рядом пруд. Недалеко развитая инфраструктура: на выбор, пгт Поварово в 3 км, Зеленограда в 12. Общественный транспорт - ж/д станция Поварово-1 в 3 км, автобус, остановка в 6 минут пешком. До Москвы. Ближайшие населенные пункты: поселок городского типа Поварово 3 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 10.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ложки“, Пешковское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Эта деревня расположилась на северо-западе Подмосковья на расстоянии в 31 километр от Москвы.

Соседние к деревне поселения меньше своими размерами. С деревней соседствуют посёлок Шишовка, деревни: Липуниха, Берсеневка, Есипово, Гончары, Овсянниково, Терехово. В непосредственной близости от деревни располагается дер. Есипово. Самым густонаселённым из них является также дер. Есипово (736 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 13,1 километрах к северо-западу от деревни Ложки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ложки на 34 процента меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СТ «Колледж», «Солнечное», «Вымпел», «Лесной поселок», «Ложки», «Русиновка», «Родник», «Крот», «Калининец», «Крот-1», «Калининец-2», «Калининец-3», «Отдых», «Учитель», «Берсеневка», «Газовик». Округа деревни Ложки слывёт классическим дачным районом. В округе обосновались примерно 19 садово-дачных хозяйств. Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СТ «Родник» ( около пос. Шишовка ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Колледж» ( что около дер. Берсеневка ).

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Преобладающий статус земельных угодий - земли поселений для огородничества и садоводства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков считается 302 100,0 руб./сотку. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом преобладали продажи землевладений c неоформленными постройками, при самой большой объявленной цене покупки - 4 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми оказались габариты до 800 - 1000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав как правило насчитывал больше трёх лет. По числу реализаций участков c нерегистрированными постройками, деревня с ближней округой не доходит до средне-статистического по Солнечногорскому району уровня.

Ложки фактически располагается на Ленинградском шоссе. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Пятницкая.

Добраться до деревни Ложки можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Поварово-2 приблизительно два километра.