Коттедж: Петрово-Дальнее (15.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠36 400 000 р. дом: 800 кв.м / участок: 13.7 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Петрово-Дальнее, в районе г. Красногорск, вблизи с. Ильинское. Коттедж 800 кв. м, второй дом 72 кв. м, участок 13.7 соток, первая линия дороги. Возможно для проживания и как Готовый бизнес с доходом от 400т. р.: Гостиница, Детский центр, Медицинский центр и пр., Высокий трафик, развитая инфраструктура. Дом 800 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный; газовое отопление. Другие строения: второй дом 72 кв. м 2 этажа; беседка (36 кв. м., застекленная); навес для авто. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 13.7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Москва. Инфраструктура - все необходимое для комфортного проживания: магазины, торговый центр, супермаркеты, аптека, гимназия, общеобразовательная школа, детский сад, музыкальная и художественная школы, спортивный центр, фитнес-клуб, бассейн, аква-парк и многое другое. Рядом детские и спортивные площадки, лесные прогулочные зоны, песчаный пляжые с зоной для купания и отдыха. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Тушинская, м. Крылатское, остановка в 100 м, метро Крылатское 25 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: деревня Александровка, село Дмитровское, село Уборы, деревня Степановское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Сочетание удобного и быстрого сообщения с Москвой не только личным, но и общественным транспортом, развитая инфраструктура и красота природы обеспечивают современный комфортный стиль жизни, удобный проезд к месту работы, круглогодичное проживание и отдых. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Петрово-Дальнее“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Село это разместилось на западе Мособласти на расстоянии в 13 км от столицы.

Соседние поселения различны по численности населения. Рядом с селом находятся: село Знаменское, посёлки: Горки-2, Мечниково, деревни: Бузланово, Степановское, Грибаново, Калчуга. Ближе всех к селу находится с. Знаменское. Наиболее крупным является пос. Горки-2 (3167 -жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, располагается в 13,4 км к востоку от села Петрово-Дальнее.

Для села Петрово-Дальнее цены на недвижимое имущество больше в 4,8 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , обладающих большими средствами. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне (около 6 %).

Неподалёку от села располагаются садовые хозяйства «Нива», «Памяти революции 1905 года», «Сосны», «Беркут-5», «Весна», «Вотчина», «Горки-1», «Загорье», «Зеленая лощина», «Инэк», «Красная поляна», «Лесной уголок», «Марина», «Осинка», «Сосны-15», «Тайм-1». Окружающие земли села Петрово-Дальнее слывут по сути дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, разместились примерно 25 дачных посёлков. Следует отметить, что по ценности земель всех обгоняет СТ «Нива» ( рядом с дер. Бузланово ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в ДСК «Красная поляна» ( что рядом с пос. Горки-2 ).

В округе села Петрово-Дальнее размещено весьма значительное количество (около 45 % для этого направления) коттеджных застроек элит-класса. На данный момент Новорижское шоссе на подобном радиусе от московского кольца включает 33 - коттеджных посёлков. Солидное окружение представлено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Слобода», «Рублевский», «Новорублево», «Знаменское поле», «Загорье», «Дрофа», «Дипломат», «Горки-8», «Горки-22», «Горки-2», «Бузланово», «Березовая Роща», «Time-2», «Ever Green», «7 Миля».

Информация из кадастрового учёта (2013-2017):

Характерный статус земель - земли населенных пунктов с правом ведения индивидуального жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая цена доходит до 5 506 400,0 руб./8 соток. По сведениям из кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014, 2013 г. Причём, как правило, случались продажи земельных участков c нерегистрированными постройками, при наибольшей объявленной сумме покупки - 5 073 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По величине участков, популярными можно считать размеры до 600 кв.м и 1500 - 3000 кв.м. Доля земельных объектов с временем нахождения в собственности свыше 3 лет до продажи насчитывал около 50% от всех состоявшихся сделок. По числу сделок купли-продажи незастроенных участков и землевладений c недокументированными строениями, село с ближайшим окружением не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

Петрово-Дальнее находится рядом, в 1 -км, с Ильинской дорогой. Ещё до села можно добраться по шоссе: Новорижское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

Со столицей село связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Железнодорожная платформа Усово находится в 4 км от с. Петрово-Дальнее.