Коттедж: Десна (16.0 км по Калужскому ш.)

∠22 000 000 р. дом: 450 кв.м / участок: 15.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 16 км от МКАД, деревня Десна. Коттедж 450 кв. м, гостевой дом 50 кв. м, участок 15.03 сотки. Дом 450 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя отделка - обои; полы - паркет, плитка; газовое отопление. Планировка: Цоколь - подвальное помещение, бойлерная; 1-й этаж - веранда, с/у, кухня, гостиная с камином, кабинет, подсобные помещения; 2-й этаж - большой зал, 4 спальни, с/у; мансарда - свободное помещение, бильярдная. Другие строения: гостевой дом 50 кв. м 2 этажа; барбекю; гараж (на 2 автомобиля); беседка; большой крытый бассейн с подогревом. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ подключен; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15.03 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - река Десна. Рядом инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Десна“, Десеновское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположенная в юго-западной части Москвы, деревня отдалена на 11 километров от кольцевой автомагистрали.

Деревня выделяется по численности населения из ближайших соседей. Неподалёку от деревни расположены деревни: Пенино, Тупиково, Лаптево, Станиславль, Летово, Писково, Черепово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Пенино. По величине из названных всех превосходит дер. Летово.

До образования Новомосковского административного округа деревня входила в состав Ленинского района, административным центром которого является город Видное, находящийся в 20,7 километрах восточнее деревни Десна.

По закону от 11 апреля 2012 г. деревня Десна принята в территорию Большой Москвы. Анализируя это обстоятельство, можно предполагать довольно стремительный прирост коммунальних сетей и переоценку земельных участков в этом месте, а также усиление административного регулирования касательно правообладателей недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Тупичок-2», «Тупичок-1», «Тополек», «Ручеек», «Русь», «Поляна», «Писково-1», «Пенино-1», «Озон», «Интернационалист», «Дружба», «Дружба», «Весна». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Весна» ( около дер. Тупиково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Дружба» ( что тоже около дер. Тупиково ).

В округе деревни Десна возведено большое число (примерно 36 % для данного шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. Вообще, Калужское направление на подобном расстоянии от центра насчитывает 22 - коттеджных застроек. Завидное окружение отражено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в том числе: «Баден-Баден», «Десна-2», «Зеленый дом Десна», «Сенатор-клуб», «ПРАЙМВИЛЛ», «Летово», «Летово», «Времена Года».

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 2 708 400,0 руб./6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще превалировали реализации пустых участков, при максимальной задекларированной сумме покупки - 1 039 012,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади участков, предпочитаемыми были участки в пределах 600 кв.м и 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило был больше 3 лет.

Калужская трасса обеспечивает прекрасный подъезд к дер. Десна. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Киевское, МКАД, Варшавское, Боровское, Симферопольское, Минское, Каширское.