Коттедж: Апрелевка (28.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: г. Апрелевка (фото 1)Коттедж: г. Апрелевка (фото 2)Коттедж: г. Апрелевка (фото 3)Коттедж: г. Апрелевка (фото 4)Коттедж: г. Апрелевка (фото 5)Коттедж: г. Апрелевка (фото 6)Коттедж: г. Апрелевка (фото 7)Коттедж: г. Апрелевка (фото 8)Коттедж: г. Апрелевка (фото 9)Коттедж: г. Апрелевка (фото 10)Коттедж: г. Апрелевка (фото 11)Коттедж: г. Апрелевка (фото 12)Коттедж: г. Апрелевка (фото 13)Коттедж: г. Апрелевка (фото 14)Коттедж: г. Апрелевка (фото 15)Коттедж: г. Апрелевка (фото 16)Коттедж: г. Апрелевка (фото 17)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

37 500 000 р. дом: 330 кв.м / участок: 15.0 сот.

Киевское или Боровское шоссе 28 км от МКАД, в районе п. Фрунзевец, ЖК Фрунзовец. Коттедж 330 кв. м, участок 15 соток, особняк в старо дачном поселке Фрунзовец. Дом 330 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, мягкая кровля; коммуникации разведены по дому; полы - плитка, паркет, система жидкостного теплого пола; газовое отопление; построен в 2015 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл-гостиная, кухня-столовая, летний сад, фитнес блок, два сан узла, гараж; 2-й этаж - три спальных, два санузла; гараж - 35 квадратных метров. Другие строения: барбекю; гараж; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод; канализация, септик; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке, стародачное место / на участке лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом пруд. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Дачная в 1.5 км, автобус, маршрутка от Апрелевка, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Мартемьяново, деревня Алабино. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.06.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Апрелевка“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

г. Апрелевка на карте

Данный город разместился в западной части Подмосковья на расстоянии в двадцать шесть км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие к городу поселения по величине значительно меньше. Неподалёку от города расположены посёлок Красные Горки, деревни: Хлопово, Першино, Малые Горки, Афинеево, Кромино, Мартемьяново. Из них, Красные Горки с 01.07.12 присоединяется к Новому Московскому округу. Совсем рядом с городом (в пределах километра) находится дер. Малые Горки. По величине из них выделяется дер. Мартемьяново (численность населения составляет 151 человек).

Административным центром является город Наро-Фоминск, находящийся в 26,8 километрах к юго-западу от города Апрелевка.

Цены на земли и строения города Апрелевка и ближайшего окружения ниже на 53 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов со средними доходами. Объём продавемых объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе можно отнести к среднему по области (около 3 %).
Так как с июля 2012 г. город Апрелевка располагается рядом с Новомосковским АО, в скором времени предполагается заметное удорожание окружающих земель.

В непосредственной близости от города размещаются дачные посёлки «Поляна», «Гражданстрой», «Светлые ключи», «Апрелевка», «Южный склон», «Ритм», «Сосна», «Экран», «Перспектива», «Зеленый уголок», «Десна», «Красная горка», «Экономист», «Экономист», «Труд», «Мичуринец-50». Территория в округе города Апрелевка выглядит определённо дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, расположено примерно 23 садово-дачных товариществ. Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет ДСК «Березка-89» ( рядом с дер. Хлопово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Экономист» ( что рядом с дер. Малые Горки ).

В 15-километровой зоне от города Апрелевка размещена достаточно большая часть (примерно 10 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Калужское шоссе на таком расстоянии от МКАД предлагает 31 - коттеджных поселений. Перспективное соседство представлено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями: «Апрелевка», «Мартемьяново», «Фрунзовец». Для примера, „Фрунзовец“ - площадь застройки поселка составляет 8 га. Находится в черте города Апрелевка и примыкает к лесополосе. В поселке есть собственная инфраструктура.

Из отчётности Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для частного жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая цена находится на уровне 245 700,0 руб./сотку. По отчётности Росреестра, наибольшее число продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2013 г. Причём, как правило, проводились реализации пустых земельных участков, при максимальной указанной сумме продажи - 3 072 398,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, самыми востребованными можно назвать размеры до 1500 - 3000 кв.м и 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи как правило насчитывал больше 3 лет. По количеству реализаций пустых участков, город не превышает среднего по району показателя.

Апрелевка , можно сказать, примыкает к Киевской дороге. Ещё близкие к городу трассы: Боровская, A-107, Минская, Калужская.

Добраться до города Апрелевка можно по железной дороге Киевского направления. Ближайший железнодорожный пункт - станция Апрелевка расположен в 2 км от города.