Коттедж: Ждановское (23.0 км по Каширскому ш., Раменский р-н)

∠2 500 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 7.1 сот.

Каширское или Новорязанское шоссе 23 км от МКАД, деревня Ждановское. Дом 200 кв. м, участок 7.09 соток, у водоема на первой линии. Дом 200 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, 2016 года постройки, недострой, требует внешней и внутренней отделки, расположен на землях поселений для ИЖС непосредственно у водоема, первая линия реки Жданки в с. Ждановское Раменского района. Большой дом, просторная функциональная планировка, строился для круглогодичного проживания на ленточном заглубленном фундаменте. Большое количество окон - дом будет очень светлым. Эл-во 15 кВт. Канализация и водопровод отсутствуют, необходимо установить автономные системы. Газ в перспективе - ведется в соседней деревне. Планировка: 1 этаж прихожая, кухня-гостиная с проемом для распашных дверей во внутренний двор, с/у, жилая комната, погреб. 2 этаж четыре изолированные комнаты, с/у. Участок 7.09 соток правильной формы, не огорожен забором. Перед участком 2-3 сотки свободной земли, удобно будет достраивать дом, легко подъехать и развернуться тяжелой технике с материалами, или просто для парковки машин. Внутри деревни хорошие широкие дороги. Место расположения участка тихое и тупиковое. В 10 минутах ходьбы магазин продукты и автобусная остановка (до Бронниц и Константиново), чистые пруды с рыбалкой на р. Жданка, детская площадка. Очень красивые места. В 5 минутах езды Константиновская школа, 2 д/сада, Дикси, Магнит, Администрация, рынки, шиномонтаж, храм, МФЦ, Почта России, детский досуговый центр. Доступность по Каширскому шоссе или Новорязанскому, 30 мин от МКАД. Рядом Зеленая Слобода, Жуково, Саврасово, Редькино, п. Володарского, Константиново, Плетениха, Прудки. Участок межеван, кадастровый номер 50: 23: 0040603: 115. Дом не оформлен. Возможен небольшой торг. Участок 7.09 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 27.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ждановское“, Константиновское сельское поселение Раменского района Московской области

Деревня эта расположена в юго-восточной части Московской области на расстоянии 22 километров от Московского кольца.

Деревню окружают отличающиеся по размеру населённые пункты. С деревней соседствуют сёла: Константиново, Вишняково, деревни: Плетениха, Новлянское, Яковлевское, Сельвачево, Шувайлово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Шувайлово. По численности населения из названных выделяется с. Константиново (насчитывает 3595 проживающих).

Районным центром является город Раменское, который находится в 20,7 километрах к северо-востоку от деревни Ждановское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ждановское больше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Раменскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 5 %).

Неподалёку от деревни находятся садовые объединения «Родник-4», «Жданка», «Пахра-1», «Пахра-2», «Зенит», «Зенит-2», «Полянка». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Зенит» ( вблизи с. Константиново ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Полянка» ( что вблизи с. Вишняково ).

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земель - территории населенных пунктов с правом использования для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая цена составляет 1 318 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастровой палаты, наибольшая часть продаж местной недвижимости приходится на 2015 г. Главным образом происходили продажи участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной стоимости сделки - 18 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, покупаемыми были площади в пределах 12 - 15 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения в основном был свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи владений c неоформленными домами, здешнее место не дотягивает до средне-статистического по Раменскому району значения.

Ждановское размещается в 9 -км от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Новорязанская и Рязанская.

Добраться до деревни можно также по Павелецкой ж/д (домодедовская ветка). Ближайшая платформа (Аэропорт Домодедово) расположена в 6 километрах от деревни.