Дача: Андрианково (55.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠3 000 000 р. дом: 108 кв.м / участок: 8.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 55 км от МКАД, деревня Андрианково, СНТ Андрианково-1, в районе г. Звенигород, вблизи с. Каринское. Дача - садовый домик 108 кв. м, баня 35 кв. м, участок 8 соток. Дом 108 кв. м, 2 этажа, сруб, на ленточном фундаменте, перекрытия деревянные, кровля оцинковка; электропроводка разведена по дому; построен в 2005 году. Планировка: 1-й этаж - терраса, гостиная-кухня; 2-й этаж - 2-е спальни. Другие строения: баня 35 кв. м, 1 этаж (парная, комната отдыха); хоз. постройка. Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом озеро в 1 км, рядом река Москва-река в 4 км. Рядом инфраструктура: в 4 км, магазины, детский сад, школа, дом культуры, сбербанк, рынок и. т. д. Вокруг дома разных категорий. Ближайшие населенные пункты: село Каринское, деревня Ягунино, город Звенигород. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Место тихое, чистейший воздух, рядом река, озеро с возможностью купания, рыбалка, лес. Рядом родник с питьевой водой. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 28.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Андрианково“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Эта деревенька расположена на западе Московской области на расстоянии сорока четырёх км от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг деревни находятся различные по размеру населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Хаустово, Торхово, Спасское, Сергиево, Иглово, Дяденьково, Анашкино. Ближе всех к деревне располагается дер. Спасское. Самым крупным считается дер. Хаустово.

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 39,1 километрах восточнее деревни Андрианково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Андрианково - на 24 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни находятся садово-дачные объединения «Жимолость», «Щербаковец», «Иглово-92», «Дружба», «Земля», «Иглово», «Иглово-1», «Андрианково-1», «Форум-СТ», «Парус», «Затишье», «Хаустово», «Лесная сказка», «Ромашка», «Конструктор-К», «Ликвидатор». Окружающая местность деревни Андрианково считается воистину дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, построено всего 20 садово-дачных товариществ. Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Росинвест» ( вблизи дер. Хаустово ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Щербаковец» ( что вблизи дер. Анашкино ).

В 15-километровой зоне от деревни Андрианково находится единственный котт. посёлок - „Звенигорье“:

Информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земель - земли поселений, выделяемые для индивидуального домостроительства. Предельная установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 1 671 200,0 руб./8 соток. По данным портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. В основном имели место реализации пустых участков, при самой большой объявленной сумме купли-продажи - 2 437 800,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми были размеры в пределах 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал больше трёх лет. В части продаж неосвоенных соток, местная земля весьма сильно обгоняет средне-статистический по району показатель.

К дер. Андрианково можно подъехать по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо), проходящему в двенадцати километрах. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Можайская и Минская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции «190 км» приблизительно восемь километров.