Коттедж: Дьяконово (50.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠10 000 000 р. дом: 249 кв.м / участок: 12.0 сот.

Новорижское, Можайское или Рублево-Успенское шоссе 50 км от МКАД, деревня Дьяконово, вблизи Каринское. Коттедж 249 кв. м, участок 12 соток, дом построен из ЭКОЛОГИЧЕСКИ чистых материалов. Дом 249 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - 1 этаж декоративный камень,2 этаж блок хаус; внутренняя отделка - 1 этаж гипсокартон, обои 2 этаж деревянный блок хаус; полы - Паркетная доска финская, где плитка полы с подогревом; отопление - котел на жидком топливе, камин; построен в 2008 году. Котел на солярке, есть на всякий случай генератор. Планировка: 1-й этаж - терасса, коридор, кухня.2 спальни, гостинная,2 сан. узла. постирочная гардеробная; 2-й этаж - 3 спальни,2 сан. узла, САУНА, кладовка, гардеробная. Фундамент ленточный. Другие строения: дом охраны (15 м душ. умывальник. унитаз. спальное место); хоз. постройка (Котельная. хоз блок с холодильником, садовый инвентарь); Кованный мангал. Коммуникации - электричество 20 кВт, три фазы; скважина (120 м); септик; колодец 15 колец для полива. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке садовые деревья, кустарники, газон, выполнен ландшафтный дизайн, Детский комплекс, участок огорожен (Ворота из профнасила, Парковочное место из натурального камня на 4 машины). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, пруд в 5 минутах пешком, река Москва в 800 м. Необходимая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 15 км, автобус от Звенигород, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Дом продается с мебелью и бытовой техникой (посудомоечная машина, холодильник, духовой шкаф, вытежка, измельчитель,3 кондиционера. Сантехника немецкого производства. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 04.07.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Дьяконово“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившаяся в западной части Подмосковья, деревня отдалена на 45 километров от мкад.

Деревня находится среди разновеликих по размеру населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Сергиево, Спасское, Бушарино, Рязань, Гигирево, Волково, Улитино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Улитино. Наиболее заметным является дер. Гигирево (численность населения составляет 298 человек).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 39,1 километрах восточнее деревни Дьяконово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Дьяконово на 16 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними финансовыми возможностями. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.

Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Гармония», «Жемчужина», «Заготовитель», «Солнечная поляна», «Чайка», «Парус», «Энергетик-144», «Улитино». А по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Чайка» ( рядом с дер. Дьяконово ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Парус» ( что рядом с дер. Сергиево ).

В 15-километровой зоне от деревни Дьяконово размещается всего один котт. посёлок - „Бушарино“:

По сводкам из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных участков - территории населенных пунктов с правом использования для частной жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли достигает 244 400,0 руб./сотку. По информации кадастрового портала, наибольшая доля продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном случались покупки пустых соток, при наибольшей заявленной цене покупки - 2 400 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, покупаемыми были участки до 15 - 30 соток и 8 - 10 соток. Доля недвижимых объектов со сроком нахождения в собственности свыше 3 лет до перехода прав насчитывал около 50% от всех зарегистрированных сделок. В части реализаций неосвоенных соток, данное место немного превышает средний по Одинцовскому району уровень.

К дер. Дьяконово можно подъехать по дороге A-107 (Московское Малое Кольцо), расположенной в 13 -км. В 14 - километровой зоне от деревни находятся шоссе: Можайское и Минское.

Доехать до деревни Дьяконово также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Ястребки находится в 7 км от дер. Дьяконово.