Коттедж: Покровское (20.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠26 500 000 р. дом: 169 кв.м / участок: 4.0 сот.

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, деревня Покровское, КП "Футуро парк". Таунхаус 169 кв. м, участок 4 сотки, продам готовый таун с премиальной чистовой отделкой в хорошей части поселка. Таунхаус 169 кв. м, 2 этажа, материал кирпич; внутренняя отделка - под финиш. Отделка с использованием премиальных материалов; отопление - централизованное. - Таун с ТЕРРАСОЙ на крыше - дополнительным этажом летом ПОД ОТКРЫТЫМ НЕБОМ. Терраса не только красива, но и безопасна-она обнесена прозрачным забором по периметру и ее поверхность выполнена из древесно-полимерного композита, поскользнуться невозможно. Максимум полезных метров в планировке. Свободные планировки, без несущих колонн. Запланированы 3 спальни и 3 с/у. Высокие потолки 3,5 метра. ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ. Окна от пола до потолка самостоятельно украсят любой интерьер: наслаждайтесь панорамами закатов и рассветов вместо привычных картин. Коммуникации - все подключены; все коммуникации подключены и разведены. Безопасность - охрана, охраняемый коттеджный поселок. Участок 4 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Инфраструктура - уютный поселок с инфраструктурой городского уровня. Школа и детский сад. ПАРК С ПРУДОМ и с ПЛЯЖной зоной. Детские игровые площадки. Ресторан с ВИДом на ОЗЕРО. Фиснес-центр с БАССЕЙНОМ. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Возможно доведение "под ключ". Этот таунхаус можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.07.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Покровское“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположенная в западной части Мособласти, деревня отстоит на сорок восемь километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают более значительные по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Андреевское, Локотня, деревни: Дьяконово, Хаустово, Ивано-Константиновское, Горбуново, Горнево. Ближе всех к деревне находится дер. Горбуново. Наиболее большим считается с. Андреевское (145 -жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, находится в 42,9 км к востоку от деревни Покровское.

Цены на недвижимость деревни Покровское и окружающей местности на 36 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Рядом с деревней размещаются дачи СТ «Ягодка», «ЭКО-1», «Чайка», «Хаустово», «Форум-СТ», «Урожайное», «Тюльпан», «Спутник», «Ручей», «Поляна», «Поляна», «Патриот», «Островка», «Локотня», «Здоровье», «Горбуново-1». Территория в округе деревни Покровское является на самом деле дачным районом. В окрестностях расположено , по имеющимся данным, 20 дачных посёлков. Из них по цене земли лидирует СТ «Ручей» ( вблизи с. Локотня ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Поляна» ( что тоже вблизи с. Локотня ).

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частая категория земельных угодий - земли с/х предназначения с правом применения для садово-огороднической деятельности. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 3 222 400,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового учёта, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём чаще совершались покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной сумме сделки - 5 940 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались размеры в пределах 8 - 10 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения чаще был более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c неоформленными домами, данное место не поднимается выше среднего по административному району показателя.

Покровское размещается всего в шестнадцати километрах от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Можайское и Минское.