Дача: Селиваниха (25.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Селиваниха (фото 1)Дача: дер. Селиваниха (фото 2)Дача: дер. Селиваниха (фото 3)Дача: дер. Селиваниха (фото 4)Дача: дер. Селиваниха (фото 5)Дача: дер. Селиваниха (фото 6)Дача: дер. Селиваниха (фото 7)Дача: дер. Селиваниха (фото 8)Дача: дер. Селиваниха (фото 9)Дача: дер. Селиваниха (фото 10)Дача: дер. Селиваниха (фото 11)Дача: дер. Селиваниха (фото 12)Дача: дер. Селиваниха (фото 13)Дача: дер. Селиваниха (фото 14)Дача: дер. Селиваниха (фото 15)Дача: дер. Селиваниха (фото 16)Дача: дер. Селиваниха (фото 17)Дача: дер. Селиваниха (фото 18)Дача: дер. Селиваниха (фото 19)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 900 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 6.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Селиваниха, СНТ Снегири-2. Коттедж 140 кв. м, баня 60 кв. м, участок 6 соток. Дом 140 кв. м, 2 этажа, сруб, утепленный, минвата 100мм, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, 2 спальни, туалет; 2-й этаж - гостиная, 3 спальни, застеклённая лоджия; гараж - на 2 автомобиля. Другие строения: баня 60 кв. м, 2 этажа (Первый этаж предбанник с зоной отдыха, парилка, санузел, душевая. Второй этаж две комнаты.); беседка (с кирпичной печью-барбекю). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко инфраструктура: Соседи построились. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5-10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом полностью меблирован.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.07.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Селиваниха“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дер. Селиваниха на карте

Названная деревня находится в западной части Московской области на удалении в 21 километр от мкад.

Вокруг деревни стоят отличающиеся по размеру населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Хованское, Садки, Петровское, Ленино, Дедово-Талызино, дачный посёлок Снегири. Соседним к деревне поселением является дер. Петровское. По численности населения среди названных выделяется дач.пос. Снегири (зарегистрировано 3461 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 13,1 километрах западнее деревни Селиваниха.

Для деревни Селиваниха цены на недвижимое имущество больше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом находятся дачные участки «Хованское», «Снегири-3», «Снегири-2», «Снегири», «Снегири», «Природа», «Парус», «Огнеупорщик-3», «Огнеупорщик», «Монитор», «Лесное», «Лекарственник-1», «Лекарственник», «Керамик-2», «Дружба», «Гранит». Территория в округе деревни Селиваниха слывёт настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, расположено приблизительно 20 садовых хозяйств. А по стоимости земель опережает других СТ «Васильки» ( рядом с дер. Хованское ). Также самыми недорогими располагает СНТ «Дружба» ( что тоже рядом с дер. Хованское ).

В округе деревни Селиваниха построено малое количество (приблизительно 5 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном удалении от центра предлагает 60 - коттеджных посёлков. Удобное окружение выражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой: «Соловьи», «Снегири», «Малиновка».

Статистика Росреестра (2013-2017):

Превалирующий тип земельных участков - земли сельхоз. назначения с правом использования для садоводства и огородничества. Предельная учтённая кадастровая оценка земли достигает 2 414,0 рублей за кв.м. По отчётности Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. В основном случались купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной сумме продажи - 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми были габариты до шести соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения в основном был более 3 лет. По количеству реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не доходит до среднего по району показателя.

Рядом с дер. Селиваниха (в 2 -км) проходит Волоколамская дорога. Также самые близкие к деревне трассы: A-107 и Новорижская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Миитовская) расположена в 4 километрах от деревни.