Деревня эта расположена в западной части Мособласти на расстоянии 24 километров от Московского кольца.
Соседние поселения различны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся города: Краснознаменск, Голицыно, село Сидоровское, деревни: Ямщина, Горловка, Шараповка, Кобяково. Ближе всех к деревне находится дер. Ямщина. Наиболее большим можно назвать г. Краснознаменск (31303 -жителей).
Районным центром является город Одинцово, который стоит в 16,5 километрах к востоку от деревни Малые Вязёмы.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Малые Вязёмы - больше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Поскольку с июля 2012 г. деревня Малые Вязёмы соседствует с Новой Москвой, в недалёком будущем ожидается заметная переоценка местных домовладений.
Совсем рядом находятся участки СНТ «Вязы», «Здоровье», «Строитель», «Мичуринец», «Солнечное», «Голицыно», «Лес», «Озерки», «Вяземка», «Дружба», «Надежда», «Сидоровское», «Раздолье», «Полюс», «Дукат», «Звезда». Окружающая местность деревни Малые Вязёмы выглядит классическим дачным местом. В округе разместились ориентировочно 29 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Вязы» ( недалеко от г. Голицыно ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в ДСК «Радио» ( что недалеко от с. Сидоровское ).
В 15-километровой зоне от деревни Малые Вязёмы сосредоточено незначительное количество (приблизительно 5 % для Рублево-Успенского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское направление на таком удалении от Москвы предлагает 40 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство определено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Дорога домой», «Таун Парк».
Статистика портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Доминирующая структура земельных участков - территории поселений, выделяемые для ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая цена насчитывает 6 987,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастрового портала, пик сделок здешней недвижимости отмечен в 2016, 2013 г. Причём чаще происходили продажи земельных участков c незарегистрированными строениями, при самой большой объявленной сумме сделки - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По величине земельных объектов, самыми покупаемыми оказались площади в пределах 600 кв.м. Доля недвижимости с периодом нахождения в собственности до трёх лет до перехода прав насчитывал приблизительно 50% от всех состоявшихся договоров. В части продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением лидирует по Одинцовскому району .
Малые Вязёмы размещается в непосредственной близости от Можайской дороги. На удалении в 1 км от деревни проходят шоссе: A-107, Минское, Рублево-Успенское, Ильинское.
Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Малые Вяземы) расположена в 0 минутах ходьбы.