Дача: Нерощино (34.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠8 800 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 603.0 сот.

Дмитровское шоссе 34 км от МКАД, вблизи д. Нерощино, ДНП Спортвилль. Коттедж 140 кв. м, участок 6.03 га, элитный коттеджный поселок. Дом 140 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, материал каркас-брус, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - брус; внутренняя отделка - брус; полы - ламинат, плитка; отопление - электрический котел; построен в 2015 году. Техусловия на газ, возможность подключения. Планировка: Свободня планировка. Есть гардеробная комната. есть мебель и бытовая техника. Другие строения: хоз. постройка; беседка; зона патио. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе (подключение оплачено); центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система. Участок 6.03 га / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - большой пруд, водоем, теннисный корт, тюбинг трасса, детские площадки, руд для рыбалки, спорт площадка, школа, садик, магазины. Рядом поселковая инфраструктура: Участок в элитном поселке, приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Морозки в 5 км, автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: город Дмитров. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 20.07.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Нерощино“, Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области

Находящаяся на севере региона, деревня отстоит на 37 км от столицы.

В радиусе 7 километров от деревни стоят схожие по величине населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Пуриха, Ульянки, Андрейково, Сычевки, Новинки, Сбоево, Коверьянки. Недалеко от деревни стоит дер. Сычевки. По числу проживающих из них всех превосходит дер. Новинки.

Районный административный центр - город Дмитров, расположен в 13,8 км к северо-западу от деревни Нерощино.

Цены на земли и строения деревни Нерощино и ближайшего окружения на 34 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов со средними финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (не менее 4 %).

Поблизости размещаются участки СНТ «Андрейково-1», «Стрелецкое», «Нерощино», «Вишневый сад», «Арбат», «Кинохроникер», «Морозко». Следует отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Андрейково-1» ( вблизи дер. Андрейково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Вишневый сад» ( что вблизи дер. Нерощино ).

В 15-километровой зоне от деревни Нерощино располагается лишь один посёлок коттеджей - „Пуриха“:

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Характерная структура участков - территории сельскохозяйственного назначения с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земель считается 556 800,0 рублей за 6 соток. По статистике Роскадастра, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. В основном делались реализации незастроенных соток, при наибольшей задекларированной сумме договора - 850 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми можно определить размеры в пределах 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав в основном был более трёх лет. По числу реализаций неосвоенных соток, местная земля не доходит до средне-статистического по району показателя.

Нерощино размещается в шести километрах от Дмитровского шоссе. Чуть дальше от деревни находятся магистрали: A-107, A-108, Р-112.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Драчёво примерно шесть километров.