Коттедж: Таганьково (23.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠27 000 000 р. дом: 428 кв.м / участок: 14.4 сот.

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 23 км от МКАД, деревня Таганьково, КП Таганьково-2. Коттедж 428 кв. м, участок 14.40 соток. Дом 428 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Планировка: Цоколь - бойлерная, сауна с комнатой отдыха, бильярдная 60 кв. м., холл; 1-й этаж - гостиная с камином, кухня, гардеробная, санузел; 2-й этаж - 2-е спальни, кабинет, комната свободного назначения, санузел; 3-й этаж - 2-е гостевые комнаты. Другие строения: барбекю; гараж (кирпичный на 2-е машины); беседка. Коммуникации - электричество 20 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Участок 14.40 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, газон, дорожки, участок огорожен (профлист на фундаменте). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 50 метрах, рядом большой пруд в 50 м. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 3 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Матвейково, деревня Молоденово, деревня Дарьино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 21.07.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Таганьково“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположенная на западе Подмосковья, деревня отдалена на 20 км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения имеют сильный разброс численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Успенское, посёлки: Назарьево, Матвейково, деревни: Семенково, Матвейково, Дарьино, Молоденово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Молоденово. По величине среди упомянутых всех превосходит пос. Назарьево (проживает 2500 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который находится в 13,3 километрах восточнее деревни Таганьково.

Цены на недвижимость деревни Таганьково и окружающей местности в 2,6 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , располагающих значительными финансами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
До границы с Новомосковским административным округом - 8,4 км.

Поблизости находятся дачные кооперативы «Семенково», «Поляна», «Назарьево», «Назарьево», «Матвейково», «Матвейково», «Крепыш», «Жаворонок», «Дубрава», «Дарьино», «Группа Каскад», «Весна». Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Дарьино» ( около дер. Семенково ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Жаворонок» ( что около пос. Назарьево ).

Не далее 15 км от деревни Таганьково размещена приличная часть (приблизительно 23 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на таком радиусе от Москвы демонстрирует 40 - коттеджных посёлков. Удобное окружение выражено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в списке которых: «Таганьково», «Николино», «Ричмонд», «Успенские поляны», «Успенский Лес», «Успенское-17», «Дарьино», «Ромашки», «Жаворонки-1».

По статистике Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура участков - территории населенных пунктов, предназначенные для частного домостроительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков составляет 4 206 400,0 рублей за 8 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014, 2013 г. Главным образом делались продажи свободных соток, при самой большой объявленной стоимости купли-продажи - 1 999 850,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно определить площади до 10 - 12 соток и 1200 - 1500 кв.м. Число недвижимости со сроком нахождения во владении более 3 лет до отчуждения составил примерно половину от всех зарегистрированных продаж. В части реализаций свободных соток, здешняя земля не дотягивает до среднего по Одинцовскому району уровня.

Таганьково практически примыкает к Рублево-Успенскому шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Можайская, A-107, Минская, Ильинская, Сколковская, МКАД.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Жаворонки) расположена в 5 километрах от деревни.