Коттедж: Дмитровское (18.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠56 800 000 р. дом: 360 кв.м / участок: 21.7 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 18 км от МКАД, село Дмитровское, ОКП Николина Поляна, вблизи с. Петрово-Дальнее. Коттедж 360 кв. м, баня 100 кв. м, второй дом 350 кв. м, участок 21.7 соток. Дом 360 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, построен из теплого кирпича Wienerberger (толщина стен 54см), кровля металлочерепица; наружная отделка - керамогранит; внутренняя отделка - спланирована дизайнером и выполнена КАЧЕСТВЕННЫМИ НАТУРАЛЬНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ, подоконники и столешница из натурального камня, обои импортные бумажные, МЕБЕЛЬ из МАССИВА ДУБА, сантехника Grohe; полы - натуральный камень; газовое отопление. Теплые полы везде, включая баню, разведены трубами rehau. Планировка: 1-й этаж - прихожая, просторная гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу, кухня-столовая, две спальни, постирочная, санузел с душевой кабиной, кладовая; 2-й этаж - две спальни, кабинет, санузел с ванной, отдельная хозяйская зона (спальня - чиллаут с панорамным окнами - большой санузел с ванной и биде); мансарда - свободное пространство. Другие строения: баня 100 кв. м, 2 этажа (подведено отопление, горячая вода, отделка лиственница); второй дом 350 кв. м, 2 этажа (гараж на 4 авто с отдельными воротами, на втором этаже большой зал с барной стойкой и зоной отдыха); дом для прислуги (отдельное помещение с двумя комнатами, кухней и санузлом); беседка (с подведенной горячей и холодной водой, зоной барбекю); ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН С КРУГЛОГОДИЧНЫМ ПОДОГРЕВОМ и зоной отдыха. Коммуникации - все подключены; электричество три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод по границе участка, скважина; центральная канализация; интернет; установлена система видеонаблюдения, система очистки воды, система автополива, фоновое освещение фасада и участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 21.7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок выровнен, размер 33х66м, участок огорожен (качественным двойным забором, по периметру вдоль забора высажены деревья и кустарники). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом большой пруд, рядом река Москва, рядом река Истра. Рядом развитая инфраструктура: английская гимназия, общеобразовательная школа, музыкальная и художественная школа, детские сады, спортивный комплекс, фитнес-клуб, бассейн, аква-парк, горнолыжный склон, конно-спортивный клуб и пр. В пешей доступности супермаркет, торговый центр, аптека, ресторан, пиццерия, хозяйственный и строительный магазин, остановка общественного транспорта (до метро), Храм (Монастырское подворье, Приходская школа). Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус от метро, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Уборы, деревня Тимошкино, деревня Грибаново, деревня Дубцы, деревня Александровка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Сочетание удобного и быстрого транспортного сообщения с Москвой, развитая инфраструктура и красота природы обеспечивают современный комфортный стиль жизни, удобный проезд к месту работы, круглогодичное проживание и отдых.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.07.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Дмитровское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Разместившееся в западной части региона, село удалено на 16 километров от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Не далее 7-ти километров от села находятся сёла: Уборы, Знаменское, посёлок Мечниково, деревни: Тимошкино, Степановское, Дубцы, Грибаново. Самый близкий к селу населённый пункт - пос. Мечниково. Наиболее заметным считается также пос. Мечниково (2392 -жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 16 километрах к востоку от села Дмитровское.

Для села Дмитровское цены на недвижимое имущество в 2,5 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан весьма состоятельных. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях.

Рядом с селом располагаются садовые объединения «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1», «Росинка», «Лесное», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье», «Надежда», «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет». Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Золотой ранет» ( недалеко от дер. Тимошкино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что недалеко от с. Дмитровское ).

В округе села Дмитровское сосредоточено большое число (примерно 22 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном удалении от центра анонсирует 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение представлено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями, среди которых: «Сосны», «Солнечный берег», «Слобода», «Рублевский», «Николина поляна», «Коттон Вей», «Знаменское поле», «Европейский», «Дрофа», «Грин Таун», «Балтия», «Time-2», «Ever Green».

Информация из Росрегистрации (2013-2017):

Преобладающая структура земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земли доходит до 2 465 400,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового учёта, максимум продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном преобладали купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной цене покупки - 7 650 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными можно считать участки до 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимости до отчуждения как правило был до 3 лет. В части продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не поднимается выше средне-статистического по административному району значения.

Дмитровское располагается в 3 -км от Новорижского шоссе. Неподалёку от села проходят трассы: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Доехать до села Дмитровское также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 6 км от с. Дмитровское.