Дача: Хлыбы (90.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠4 800 000 р. дом: 240 кв.м / участок: 15.0 сот.

Дмитровское шоссе 90 км от МКАД, вблизи д. Хлыбы, КП Хлыбы, вблизи г. Дмитров. Дом 240 кв. м, участок 15 соток. Дом 240 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - пеноблоки; внутренняя отделка - пеноблок, имитация бруса, внутри под отделку; полы - ламинат; отопление - электрические конвекторы. Дом- объект незавершенного строительства. отделка двух комнат и санузла. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе; водопровод, скважина (40 м); канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + щебень. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение. Участок 15 соток / дачное строительство / коттеджный поселок, расположен в черте города Дмитров. На участке газон, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - рядом лес. На территории поселка инфраструктура: Соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от ост. "Ассаурово", остановка в 30 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Дмитров, поселок Хлыбы. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 26.07.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Хлыбы“, Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области

Расположенная в северной части Подмосковья, деревня отдалена на 38 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня имеет меньшую численность населения, чем ближайшее окружение. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Труневки, Сергейково, Ваганово, Ерыково, Кекишево, Хлопенево, Герасимиха. Ближе всех к деревне располагается дер. Ерыково. Наиболее развитым является дер. Труневки.

Районным центром является город Дмитров, который стоит в 19,4 километрах к северо-западу от деревни Хлыбы.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Хлыбы - на 30 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Дмитровский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 3 %).

Поблизости расположены дачи СТ «Хлыбы», «Документалист», «Учитель-1», «Яхрома-1», «Нагуша», «Нива-1», «Факел-3», «Орбита», «Яхрома», «Строймехсервис», «Хлопенево», «Водолей», «Сергейково». Из соседних дач по ценности земель выделяется СТ «Хлыбы» ( недалеко от дер. Герасимиха ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Сергейково» ( что недалеко от дер. Хлыбы ).

В округе деревни Хлыбы располагается лишь один посёлок коттеджей - „Дмитровка Village“:

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Основной тип земельных участков - территории с/х назначения, выделяемые для дачных объединений. Предельная установленная кадастровая оценка участков насчитывает 1 132 000,0 руб./10 соток. По данным Роскадастра, максимум продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016, 2014 г. В основном происходили покупки неосвоенных земельных участков, при максимальной задекларированной сумме купли-продажи - 690 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными оказались габариты до 8 - 10 соток и 6 - 8 соток. Число недвижимых объектов с временем нахождения в собственности более 3 лет до перехода прав насчитывал примерно 1/2 от всех проведённых сделок. Относительно реализаций незастроенных участков, данное место отстаёт от среднего по району показателя.

Рядом с дер. Хлыбы (в девяти километрах) находится магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне трассы: Дмитровская, A-108, Р-112.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Костино примерно семь километров.