Коттедж: Пестово (43.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠1 800 000 р. дом: 45 кв.м / участок: 9.7 сот.

Минское, Можайское или Новорижское шоссе 43 км от МКАД, деревня Пестово. Дом 45 кв. м, участок 9.71 сотка. Дом 45 кв. м, 2 этажа, материал брус, перекрытия деревянные, окна дерево, мягкая кровля; наружная отделка - Вагонка; внутренняя отделка - Вагонка; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, коридор, кухня, веранда; 2-й этаж - 2 комнаты. Фундамент ленточный, веранда на бетонных блоках. Другие строения: хоз. постройка (Туалет, душ на улице). Коммуникации - электричество подключено; скважина (25 м). Подъездная дорога: асфальт + плиты. Участок 9.71 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (Металлический забор, ворота, калитка, из сетки рабицы). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, рядом пруд в 300 м. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от Голицино, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Эксклюзивное живописное место соседи с одной стороны, с других сторон поле, леса. Красивое, уютное место, вблизи дома отдыха "Покровское", рядом хвойный лес и озеро, грибные места. В поселке Покровское 1.5 км есть детский сад, школа, магазины. Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 03.08.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Пестово“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на тридцать шесть километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. С деревней соседствуют село Покровское, посёлок Покровское, деревни: Мартьяново, Белозерово, Клопово, Тимохово, микрорайон Шихово. Ближе всех к деревне находится дер. Белозерово. Среди них наиболее крупное - пос. Покровское.

Районный центр - город Одинцово, расположен в 29,1 км восточнее деревни Пестово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Пестово на 17 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные хозяйства «Островня», «Пчелка», «Родник», «Белозерово-2», «Белозерово-3», «Большая семья», «Мартьяново», «Пестово», «Белозерово», «Наховня», «Трансстроймаш», «Перст», «Гермес», «Кварц», «Кристалл», «Элегия». Окрестности деревни Пестово слывут самым настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, находится , по имеющимся данным, 18 садово-дачных товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Топаз» ( вблизи дер. Пестово ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Родник» ( что вблизи дер. Белозерово ).

Из отчётов портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основная структура земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом использования для садово-огороднической деятельности. Максимальная установленная кадастровая цена земель достигает 247 400,0 рублей за сотку. По статистике портала Росреестра, основная часть договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2014 г. В основном совершались продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости сделки - 5 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными стали участки до 6 - 8 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял более трёх лет. В части сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место доминирует по Одинцовскому району .

К дер. Пестово можно подъехать по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо), отстоящему в 6 -км. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Минская, Рублево-Успенская.

К деревне Пестово подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция Ястребки расположен в 4 км от деревни.