Дача: Кубинка (43.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠1 000 000 р. дом: 28 кв.м / участок: 6.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 43 км от МКАД, вблизи Кубинка, СНТ Роща. Дача - садовый домик 28 кв. м, участок 6 соток. Дом 28 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, Фундамент ленточный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля оцинкованное железо; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; построен в 2000 году. Планировка: 1-й этаж - кухня, душевая подон, проточный водонагреватель, гостинная, спальня. К душу подсоединен летний водопровод. Другие строения: беседка. Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод, колодец; колодец 7 колец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, стоянка, участок огорожен (Ворота, калитка листовое железо). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, пруд. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Портновская в 30 минут пешком, автобус, маршрутка от Кубинка, остановка в 250 м. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). СНТ Роща расположено в 3 км западнее города Кубинка. Восточная и южная стороны СНТ прилегают к лесному массиву. Инфраструктура Товарищества включает: Дороги до каждого участка, гравийное покрытие, асфальная крошка с битумной пропиткой на центральных дорогах Дренажные канавы Линии электропередач, каждый участок электрифицирован Собственная водонапорная башня, артезианская скважина, насосная станция, магазин, летний водопровод с подводкой к каждому участку Два пожарных водоема, расположенных в противоположных частях Товарищества Здание Администрации Контрольно-пропускной пункт, ворота При въезде с Минского шоссе на территорию Товарищества имеется воздушный пешеходный мост через Минское шоссе.

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 12.08.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Кубинка“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

Названный город находится на западе области на расстоянии 46 километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие к городу поселения меньше своими размерами. В радиусе 7-ти километров от города располагаются село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Угрюмово, Подлипки, Репище, Чапаевка, Акулово. Наиболее близким к городу поселением будет пос. Старый Городок. По плотности населения среди перечисленных всех превосходит опять таки пос. Старый Городок (численность населения составляет 6425 человек).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 38,1 км восточнее города Кубинка.

Стоимости домов и земельных участков в городе Кубинка - выше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средними финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
Неподалёку, в 10 км располагается Новомосковский АО.

Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Прожектор-1», «Лесная поляна», «Авиатор», «Старт», «Лесная поляна-66», «Нива», «Трасна», «Катюша», «Кубинка-М», «Уголек», «Энергия», «Люгер», «Мотель», «Звездочка», «Энергия-1», «Лужок». Территория в округе города Кубинка является классическим дачным уголком. В округе возведено , по имеющимся данным, 29 садово-дачных объединений. Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет ТЛПХ «Роща» ( около г. Кубинка ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Прожектор-1» ( что тоже около г. Кубинка ).

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основная категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для частного жилого строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель достигает 2 826,0 руб./кв.м. По отчётности портала Росреестра, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном происходили продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей задекларированной цене покупки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, наиболее востребованными можно считать размеры до 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимости до продажи чаще был более 3 лет. По объёму продаж свободных участков, город не доходит до среднего по району уровня.

Кубинка непосредственно располагается на Минской трассе. В 1 - километровой зоне от города пролегают магистрали: Можайская и A-107.

К городу Кубинка подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Кубинка-1 расположен в 1 км от города.