Коттедж: Подольской машинно-испытательной станции (31.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

∠19 000 000 р. дом: 498 кв.м / участок: 18.0 сот.

Симферопольское шоссе 31 км от МКАД, поселок Подольской машинно-испытательной станции, в районе г. Подольск, вблизи г. Климовск. Коттедж 498.3 кв. м, участок 18 соток. Дом 498.3 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич KNAUF; внутренняя отделка - ШТУКАТУРКА, коммуникации разведены по дому; полы - керамическая плитка. ламинад; газовое отопление; построен в 2003 году. Планировка: Цоколь - бассейн, гараж, вауна, с/у, спортзал, постирочная; 1-й этаж - прихожая, кужня-столовая-гостинная, с/у, гардеробная, второй свет,2 спальни; 2-й этаж - 4-спальни,2 с/у, телевизионная-музыкальная комната, библиотека. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; скважина (106 м); центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / фактически 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - большой пруд в 1 км. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Гривно в 2 км, автобус, маршрутка от Подольск, остановка в 15 м. Ближайшие населенные пункты: город Подольск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 24.08.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Подольской машинно-испытательной станции“, Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области

пос. Подольской машинно-испытательной станции на карте

Данный посёлок находится на юге Московской области в 26 км от Московского кольца.

Посёлок располагается среди отличающихся по числу проживающих поселений. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся город Климовск, посёлок Леспроект, посёлок Львовский, деревни: Гривно, Сергеевка, Большое Толбино, Лаговское. В непосредственной близости от посёлка находится г. Климовск. Самым заметным считается тоже г. Климовск (зарегистрировано 57000 жителей).

Районный центр - город Подольск, расположен в 9,6 км севернее посёлка Подольской машинно-испытательной станции.

Цены на недвижимость посёлка Подольской машинно-испытательной станции находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей со средними финансовыми возможностями. В целом Подольский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости.
В связи с тем, что с 01 июля 2012 г. посёлок Подольской машинно-испытательной станции располагается рядом с Новомосковским административным округом, в недалёкой перспективе предполагается заметное подорожание местных земель.

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Дубрава», «Авиатор», «Ротор», «Цветники», «Колос А», «Колос ГПУ-91», «Березка-2», «Березки», «Металлист 3», «Отдых», «ПЗЦМ N 2», «ПЗЦМ-1», «Леспроект». Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «Леспроект» ( рядом с пос. Леспроект ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Авиатор» ( что рядом с пос. Львовский ).

По статистике Роскадастра (2013-2017):

Преобладающий статус земель - территории поселений для индивидуального жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 2 357,0 руб./кв.м. На основе информации Росреестра, максимум сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2014, 2013 г. Причём чаще совершались покупки участков c недокументированными постройками и пустых соток, при максимальной указанной сумме покупки, соответственно 12 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ) и 3 500 070,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми можно считать габариты до 12 - 15 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи в основном был свыше 3 лет. В части реализаций владений c недокументированными строениями, посёлок в разы обгоняет средне-статистический по району уровень.

Варшавская трасса обеспечивает связь пос. Подольской машинно-испытательной станции с Москвой. Чуть дальше от посёлка расположены трассы: A-107, Симферопольская, Калужская.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Курская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Гривно приблизительно два километра.