Дача: Крючково (40.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Крючково (фото 1)Дача: дер. Крючково (фото 2)Дача: дер. Крючково (фото 3)Дача: дер. Крючково (фото 4)Дача: дер. Крючково (фото 5)Дача: дер. Крючково (фото 6)Дача: дер. Крючково (фото 7)Дача: дер. Крючково (фото 8)Дача: дер. Крючково (фото 9)Дача: дер. Крючково (фото 10)Дача: дер. Крючково (фото 11)Дача: дер. Крючково (фото 12)Дача: дер. Крючково (фото 13)Дача: дер. Крючково (фото 14)Дача: дер. Крючково (фото 15)Дача: дер. Крючково (фото 16)Дача: дер. Крючково (фото 17)Дача: дер. Крючково (фото 18)Дача: дер. Крючково (фото 19)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

17 000 000 р. дом: 260 кв.м / участок: 16.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, деревня Крючково, ДНП Калина. Коттедж 260 кв. м, участок 16 соток, УЧАСТОК ГРАНИЧИТ С ЛЕСОМ. Дом 260 кв. м, 2 этажа, профилированный брус, размер дома 12х12, плюс веранда., окна пвх, кровля металлочерепица; газовое отопление; построен в 2015 году. Планировка: 1-й этаж - большая открытая веранда, прихожая, котельная, спальня, с/у, кухня-столовая, гостиная; 2-й этаж - 4 спальни, гардеробная, с/у; 3-й этаж - чердак, площадь около 80 кв. м (не отделан). Другие строения: хоз. постройка (54 кв. м). Коммуникации - электричество 30 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, скважина; канализация, септик; интернет; септик - ТОПАС-8. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 16 соток / дачное строительство / дачный поселок. На участке газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Вокруг дома сделан дренаж, откатные ворота. В доме установлена профессианальная водоочистка. Мебель вся остаётся. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 31.08.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Крючково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Крючково на карте

Расположившаяся на западе области, деревня удалена на 37 километров от московской окружной дороги.

Вокруг деревни находятся разновеликие по численности населения населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Пионерский, дома отдыха им. А.П. Чехова, деревни: Буньково, Рожново, Давыдовское, Ябедино, Петушки. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Пионерский. По величине среди названных всех превосходит опять таки пос. Пионерский (проживает 271 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 5,3 километрах северо-восточнее деревни Крючково.

Цены на земли и строения деревни Крючково и ближайшего окружения ниже на 12 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средними финансовыми возможностями. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Поляна», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Бадаевец», «Топаз», «Истра-2», «Истра», «Истра», «Медик», «Елочка», «Истра», «Экран-Проект», «Дубрава», «Нил». Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Нил» ( недалеко от дер. Ябедино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).

В округе деревни Крючково сосредоточено большое количество (примерно 19 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское направление на аналогичном расстоянии от Москвы анонсирует 64 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение выражено коттеджными застройками с собственными удобствами, среди которых: «Опушкино», «Давыдовское», «Светлогорье», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Финская деревня», «Альпийский поселок», «Истра». К примеру, „Опушкино“ - КП площадью 17 га размещается на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Основная структура земельных угодий - земли населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков считается 1 923,0 руб./кв.м. По статистике Росреестра, максимум договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном совершались продажи свободных участков, при самой большой заявленной сумме купли-продажи - 2 400 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми были площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи как правило насчитывал свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток, деревня с ближайшим окружением не достигает средне-статистического по району значения.

Крючково находится всего в 3 -км от Новорижской дороги. Также близкие к деревне трассы: Волоколамская и A-107.

К деревне Крючково подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская приблизительно четыре километра.