Эта небольшая деревня разместилась на западе области в двадцати семи км от столицы.
В округе деревни стоят разновеликие по численности населения поселения. Соседними с деревней являются посёлки: станции Хлюпино, Летний Отдых, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Чигасово, Захарово, Шараповка, Горловка. Ближе всего к деревне стоит пос. станции Хлюпино. По плотности населения среди упомянутых выделяется пос. Большие Вязёмы (насчитывает 11162 проживающих).
Районный центр - город Одинцово, находится в 20,3 км к востоку от деревни Хлюпино.
Для деревни Хлюпино цены на недвижимое имущество больше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
До границы с Новой Москвой - 11,2 км.
Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Эскалаторщик», «Чигасово», «Горицвет», «Звенигород», «Глория», «Приозерное», «Скоротово», «Раменская горка - 2», «Раменка-2», «Вяземы», «Маяк», «Лесное-2», «Глория-2», «Захарово», «Лесное», «Раменка». Окружающие земли деревни Хлюпино являются по сути дачным уголком. В окрестностях разместились , по имеющимся данным, 17 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Звенигород» ( вблизи дер. Чигасово ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Маяк» ( что вблизи дер. Захарово ).
Не далее 15 км от деревни Хлюпино возведено приличое число (приблизительно 8 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское шоссе на таком расстоянии от московского кольца предлагает 40 - коттеджных застроек. Удобное окружение обусловлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, среди которых: «Михалково», «Чигасово-2», «Лион».
Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:Характерная категория земельных участков - земли поселений, предназначенные для частного домостроительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земель составляет 2 490 000,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастровой палаты, пик договоров продаж местной недвижимости приходится на 2015 г. Главным образом проводились реализации неосвоенных соток, при максимальной заявленной стоимости покупки - 1 049 760,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми можно определить размеры в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения земельных объектов до перехода прав как правило составлял свыше трёх лет. В части реализаций свободных соток, деревня с соседней округой не дотягивает до среднего по Одинцовскому району значения.
Хлюпино располагается недалеко от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также близкие к деревне шоссе: Можайское, Рублево-Успенское, Минское, Ильинское.
Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Голицыно можно дойти пешком.
