Дача: Хлюпино (35.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Хлюпино (фото 1)Дача: дер. Хлюпино (фото 2)Дача: дер. Хлюпино (фото 3)Дача: дер. Хлюпино (фото 4)Дача: дер. Хлюпино (фото 5)Дача: дер. Хлюпино (фото 6)Дача: дер. Хлюпино (фото 7)Дача: дер. Хлюпино (фото 8)Дача: дер. Хлюпино (фото 9)Дача: дер. Хлюпино (фото 10)Дача: дер. Хлюпино (фото 11)Дача: дер. Хлюпино (фото 12)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 000 000 р. дом: 40 кв.м / участок: 6.0 сот.

Можайское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Хлюпино, СНТ Глория. Дача - садовый домик 40 кв. м, баня 15 кв. м, участок 6 соток. Дом 40 кв. м, 1 этаж, каркасный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля шифер; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка; полы - дерево. Другие строения: баня 15 кв. м, 1 этаж (брус); хоз. постройка; крытая автостоянка. Коммуникации - электричество 7 кВт, подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные деревья, газон, дорожки, участок огорожен (профнастил). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Недалеко необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Хлюпино в 2 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Захарово, город Голицыно. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 03.09.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Хлюпино“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Хлюпино на карте

Эта небольшая деревня разместилась на западе области в двадцати семи км от столицы.

В округе деревни стоят разновеликие по численности населения поселения. Соседними с деревней являются посёлки: станции Хлюпино, Летний Отдых, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Чигасово, Захарово, Шараповка, Горловка. Ближе всего к деревне стоит пос. станции Хлюпино. По плотности населения среди упомянутых выделяется пос. Большие Вязёмы (насчитывает 11162 проживающих).

Районный центр - город Одинцово, находится в 20,3 км к востоку от деревни Хлюпино.

Для деревни Хлюпино цены на недвижимое имущество больше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
До границы с Новой Москвой - 11,2 км.

Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Эскалаторщик», «Чигасово», «Горицвет», «Звенигород», «Глория», «Приозерное», «Скоротово», «Раменская горка - 2», «Раменка-2», «Вяземы», «Маяк», «Лесное-2», «Глория-2», «Захарово», «Лесное», «Раменка». Окружающие земли деревни Хлюпино являются по сути дачным уголком. В окрестностях разместились , по имеющимся данным, 17 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Звенигород» ( вблизи дер. Чигасово ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Маяк» ( что вблизи дер. Захарово ).

Не далее 15 км от деревни Хлюпино возведено приличое число (приблизительно 8 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское шоссе на таком расстоянии от московского кольца предлагает 40 - коттеджных застроек. Удобное окружение обусловлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, среди которых: «Михалково», «Чигасово-2», «Лион».

Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных участков - земли поселений, предназначенные для частного домостроительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земель составляет 2 490 000,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастровой палаты, пик договоров продаж местной недвижимости приходится на 2015 г. Главным образом проводились реализации неосвоенных соток, при максимальной заявленной стоимости покупки - 1 049 760,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми можно определить размеры в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения земельных объектов до перехода прав как правило составлял свыше трёх лет. В части реализаций свободных соток, деревня с соседней округой не дотягивает до среднего по Одинцовскому району значения.

Хлюпино располагается недалеко от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также близкие к деревне шоссе: Можайское, Рублево-Успенское, Минское, Ильинское.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Голицыно можно дойти пешком.