Коттедж: Марушкино (18.0 км по Боровскому ш.)

∠5 000 000 р. дом: 58 кв.м / участок: 6.0 сот.

Боровское или Минское шоссе 18 км от МКАД, деревня Марушкино, ТСЖ Толстопальцево-5, вблизи д. Толстопальцево. Дача - дом 58 кв. м, участок 6 соток, дачный дом с возможностью прописки и проживания. Дом 58 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; построен в 2001 году. Планировка: 1-й этаж - терраса, кухня-гостиная, две спальни. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подведен; колодец; септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, стародачное место. На участке кустарники, газон, дорожки. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Толстопальцево в 1500 м, автобус, маршрутка от Толстопальцево, остановка в 200 м. Ближайшие населенные пункты: поселок Кокошкино, деревня Марушкино. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 03.09.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Марушкино“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

Названная деревня расположилась в западной части столицы в шестнадцати километрах от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по плотности застройки поселения. Рядом с деревней находятся: посёлок кирпичного завода, деревни: Шарапово, Постниково, Осоргино, Кривошеино, Давыдково, дачный посёлок Кокошкино. Ближе всего к деревне находится дер. Давыдково. Наиболее крупным считается дач.пос. Кокошкино (проживает 9300 жителей).

До создания Новомосковского административного округа деревня относилась к Наро-Фоминскому району, административным центром которого является город Наро-Фоминск, находящийся в 36,7 километрах к юго-западу от деревни Марушкино.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Марушкино включена в состав Новой Москвы. Трактуя данную ситуацию, можно предположить заметное развитие коммунальной стуктуры и переоценку земель на этой территории и, одновременно с этим, усиление административного регулирования касательно правообладателей жилищных объектов.

Поблизости располагаются дачные хозяйства «Заря», «Заря», «Луч», «НИАТ», «Пасека», «Матвеевское», «Матвеевское-2», «Лада», «Марушкино», «Марушкино 92», «Искра», «Алешинка», «Ручеек», «Химик-1», «Электроника», «Дружба». Территория в округе деревни Марушкино выглядит определённо дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, построено , по имеющимся данным, 21 садово-дачных хозяйств. Можно отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Лада» ( рядом с дер. Осоргино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Химик-1» ( что рядом с дач.пос. Кокошкино ).

Не далее 15 км от деревни Марушкино находится единственный посёлок коттеджей - „Внучек“:

Информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

По отчётности Росреестра, максимум продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. Главным образом проводились реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной цене продажи - 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми стали площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав как правило насчитывал больше трёх лет.

Боровская трасса соединяет дер. Марушкино с МКАД. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Киевская, Минская, A-107, Калужская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Кокошкино расположен в 2 км от деревни.