Дача: Картино (3.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠19 800 000 р. дом: 176 кв.м / участок: 15.0 сот.

Каширское шоссе 3 км от МКАД, деревня Картино, ТЛПХ Вереск-В, вблизи п. Развилка. Дом 175.7 кв. м, участок 14.96 соток, все коммуникации, ландшафт, вся инфраструктура. Дом 175.7 кв. м, 2 этажа, материал кирпич и блоки, (1,2 этаж и подвал + 35 м2 мансарда всего 210,5 м2) в с/п Развилковское, ТЛПХ "Вереск-В". Год постройки 2010, стены пеноблоки, обложены кирпичом. Цоколь: котельная и хоз. помещение, 1 этаж кухня 19,5м2, спальня 17,2м2, ванная, гостиная 26,8м2, 2 этаж 2 спальни изолированные (19,5-16,1), душевая, гардеробная комната, мансарда жилое помещение. Выполнена качественная отделка всех помещений. Дом кондиционирован. Участок 14,96 соток правильной прямоугольной формы, ландшафтный дизайн, парковка на 6 автомобилей. Коммуникации: водоснабжение-скважина, канализация септик, магистральный газ, эл-во 15кВт, отопление газовый котел Ferroli, есть резервные источники питания (генератор 9кВт), водостоки с электроподогревом. Обслуживание дома со всеми коммуникациями 7000 руб. в месяц. Налог в год 11000 руб. Прописка. На участке имеются хозяйственные постройки. Участок огорожен кирпичным забором, автоматические ворота на въезде. Сформировавшаяся коттеджная застройка, хорошие, порядочные соседи. Развитая инфраструктура пос. Развилка, Картино, Дроздово, Беседы, Мамоново (магазины, школа, дет. сад, больница, бассейн Дельфин ). Несколько удобных выездов на МКАД. До станции метро Домодедовская 15 минут на автобусе, остановка в 3-х минутах пешком. 1 собственник, более 3-х лет в собственности. Документы готовы к сделке. Участок 14.96 соток / СНТ. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 05.09.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Картино“, Развилковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Расположившаяся в юго-восточной части Подмосковья, деревня отстоит на 3 км от мкад.

Вокруг деревни расположены неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. Соседними с деревней являются село Беседы, деревни: Ащерино, Мильково, Дроздово, Мамоново, Апаринки, Мисайлово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Дроздово. Наиболее густонаселённым можно назвать дер. Мисайлово (зарегистрировано 346 жителей).

Районным центром является город Видное, который стоит в 5,8 километрах западнее деревни Картино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Картино в 1,1 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , интересующихся приличным окружением. Общее количество предложений недвижимости по Ленинскому району находится на среднем по области уровне (не менее 4 %).
До границы с новым административным округом Москвы - 11,6 км.

Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Подлипки», «Парус», «Березка», «Анис», «Ащерино-2», «Ащерино-3», «Косогор», «Дроздово-2», «Дроздово-1», «Вереск-Б», «Картинская Гора», «Вереск-В», «Картино-2», «Мамоновский овраг», «Дружба», «Мисайлово». Земли в округе деревни Картино считаются классическим дачным местом. Здесь обосновались , по имеющимся данным, 18 дачных посёлков. Среди них по стоимости земель всех обгоняет ТЛПХ «Вереск-Б» ( рядом с дер. Дроздово ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает ТИЗ «Косогор» ( что тоже рядом с дер. Дроздово ).

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающая структура земельных угодий - территории поселений для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая оценка земельных участков составляет 4 181,0 руб./кв.м. По отчётности портала Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом преобладали купли-продажи незастроенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной цене сделки, соответственно 1 615 338,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, популярными оказались габариты в пределах 6 - 8 соток. Период владения недвижимости до отчуждения обычно был больше 3 лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением немного превосходит средний по Ленинскому району показатель.

К дер. Картино можно подъехать по а/п Домодедовской дороге, проходящей в двух километрах. Неподалёку от деревни расположены магистрали: МКАД, Каширская, Симферопольская, Варшавская, Калужская.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Расторгуево находится в 8 км от дер. Картино.