Коттедж: Фоминское (15.0 км по Калужскому ш.)

∠44 000 000 р. дом: 350 кв.м / участок: 12.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 15 км от МКАД, деревня Фоминское, в районе поселения Первомайское. Коттедж 350 кв. м, участок 12 соток, новая Москва. Закрытый поселок с охраной. Готовый коттедж с отделкой. Дом 350 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б; наружная отделка - Коттедж строили из высококачественных строительных и отделочных материалов - ПОД АВТОРСКИМ НАДЗОРОМ известной строительной компании! НЕ ЭКОНОМИЛИ, так как строили ДЛЯ СЕБЯ! Толщина стен 2,5 кирпича; внутренняя отделка - Коттедж сухой, чистый с огромным количеством воздуха и света-большая площадь остекления. Приточная вентиляция во всех помещениях. Осталось подобрать мебель по вашему вкусу. Лестница со ступенями из МАССИВА ДУБА и эксклюзивными КОВАННЫМИ перилами в едином стиле с осветительными приборами; газовое отопление. Планировка: Цоколь - есть. Суммарная площадь дома с гостевым домом более 500м2. В основном доме 4 спальни, 3 с/у. 2 этажа + ЦОКОЛЬНЫЙ этаж. Полностью готов! ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ. Другие строения: Творческая студия-башня - ИЗЮМИНКА этого домовладения. С котельной на 1м этаже и творческой студией с ПАНОРАМНЫМИ ОКНАМИ на 2м этаже. Так же на участке есть БАНЬКА с комнатой отдыха и гостевым этажом. НАВЕС под авто. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Рядом развитая инфраструктура: вся необходимая ГОРОДСКАЯ инфраструктура ПЕШКОМ! Отличная транспортная доступность! Жизнь в загородном доме без отрыва от городской жизни-воплотите СВОЮ мечту в реальность! От Москвы всего 15 минут на автомобиле. Приличное окружение. Ближайшие населенные пункты: город Троицк. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.09.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Фоминское“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Деревня эта расположилась на юго-западе Большой Москвы на удалении в четырнадцать километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается в окружении больших по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Троицк, посёлок Марьино, деревни: Ватутинки, Харьино, Староселье, Кнутово, Тупиково. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Ватутинки. Из названных самое крупное - г. Троицк (34100 -жителей).

До появления нового административного округа Москвы деревня была частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, расположен в 38,5 км к западу от деревни Фоминское.

На основании положения от 11 апреля 2012 г. деревня Фоминское передана в состав Новомосковского АО. Учитывая это обстоятельство, несложно предугадать весьма быстрое развитие городской среды и подорожание земельных участков в данном районе, а также усиление требований в отношении владельцев недвижимости.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Зона-Б», «Таксатор», «Апиком», «Росинтер-1», «Харьино», «Черный Луг», «Учитель», «Интернационалист», «Радуга», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Поляна». А по цене земли всех превосходит ТЛПХ «Поляна» ( вблизи дер. Харьино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Зона-Б» ( что вблизи дер. Ватутинки ).

В округе деревни Фоминское построено превосходящее число (примерно 41 % для Калужского шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. Вообще говоря, Калужское шоссе на подобном удалении от Москвы демонстрирует 22 - коттеджных застроек. Достойное окружение представлено коттеджными застройками с городскими удобствами: «Чайка», «Фоминское-3», «Фоминское», «Росинка», «Ново-Троицкое», «Клены», «Грин парк», «Вау!Тутинки-2», «ВАУ!тутинки».

Информация из кадастрового портала (2013-2017):

Распостранённая категория земельных участков - земли поселений с правом ведения индивидуального домостроительства и ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 406 800,0 руб./сотку. По отчётам Роскадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом совершались продажи земельных участков c недокументированными сооружениями, при самой большой заявленной цене продажи - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными были площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял свыше 3 лет.

Фоминское стоит всего в 3 -км от Калужской дороги. Чуть дальше от деревни находятся шоссе: Киевское, Боровское, Минское, A-107.