Расположенная в западной части Мособласти, деревня удалена на 32 километра от столицы.
Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. Неподалёку от деревни расположены город Истра, село Дарна, деревни: Никольское, Кашино, Андреевское, Ермолино, Сокольники. Соседним к деревне поселением является дер. Кашино. Самым большим считается г. Истра (зарегистрировано 30600 жителей).
Административным центром является город Истра, находящийся в 2,9 километрах к юго-западу от деревни Рычково.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Рычково в 1,3 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
В непосредственной близости от деревни находятся участки СНТ «им. Менделеева», «Урожай-1», «Сокольники», «Русь», «Никольское», «Маяк», «Истра-Дачное», «Зенит», «Ермолино», «Андреевское-2», «Андреевское». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Истра-Дачное» ( вблизи г. Истра ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «им. Менделеева» ( что вблизи дер. Андреевское ).
В округе деревни Рычково построено приличное количество (приблизительно 11 % для этого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД предлагает 64 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение выражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, среди которых: «Андреевка», «WESTERN», «Дарна», «Жемчужина Истры», «Кашино», «Рычково», «Сокольники». Например, „Жемчужина Истры“ - комплекс единой архитектурной застройки состоит из кирпичных, отдельно стоящих коттеджей. Дома готовы к заселению. Недалеко с поселком небольшой лес и речка.
По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):Основная категория земельных угодий - земли с/х назначения с правом использования для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая цена участков находится на уровне 1 612 800,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Роскадастра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2013, 2017 г. Главным образом происходили продажи неосвоенных земельных участков, при самой большой установленной цене купли-продажи - 2 260 125,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми были габариты до 10 - 12 соток. Число земельных объектов со сроком владения свыше трёх лет до перехода прав насчитывал примерно 1/2 от всех проведённых сделок. По числу сделок купли-продажи пустых соток, это место значительно опережает средний по Истринскому району результат.
Рычково , можно сказать, примыкает к Волоколамской дороге. Ещё близкие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.
Добраться до деревни Рычково можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Истра расположен в 4 км от деревни.