Дача: Пирогово (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠11 900 000 р. дом: 139 кв.м / участок: 8.5 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 55 км от МКАД, деревня Пирогово, ДСК Пирогово. Коттедж 138.8 кв. м, гостевой дом 52 кв. м, участок 8.5 соток. Дом 138.8 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, окна пвх, кровля натуральная черепица; газовое отопление, котел на жидком топливе; построен в 2008 году. В доме установлены два котла, один газовый (установлен газгольдер), второй дизельный. Планировка: Цоколь - котельная; 1-й этаж - прихожая, с/у, спальня, кухня-гостиная-столовая, веранда; 2-й этаж - холл, 2 спальни, с/у, 2 балкона. Другие строения: гостевой дом 52 кв. м, 2 этажа (1этаж: сауна, кухня, гостиная, с/у; 2этаж: комната); стоянка на 3 автомобиля. Коммуникации - электричество подключено; газ подключен; водопровод, скважина (87 м); канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Участок 8.5 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / дачный поселок. На участке лесные деревья, газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Малая Истра в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом для круглогодичного проживания, в 2019 году был сделан ремонт, новая мебель и бытовая техника и т. д. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.09.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Пирогово“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревня находится в западной части Московского региона на расстоянии в сорок семь километров от столицы.

С деревней соседствуют деревни: Львово, Воскресёнки, Корсаково, Хволово, Татищево, Сорокино, Мансурово. Недалеко от деревни располагается дер. Воскресёнки.

Административным центром является город Истра, расположенный в 16,2 километрах к востоку от деревни Пирогово.

Для деревни Пирогово цены на недвижимое имущество в 2,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (не менее 18 %).

Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Воскресенки», «Воскресенки», «Дорожник», «Фауст-1», «Виктория-1», «Ольшанка», «Дружба-2», «Лазурь», «Полянка», «Пирогово», «Воскресенки-1», «Надежда-2», «Ольшанка-1», «Соната», «Остоженка». Из них по ценности земель лидирует СТ «Виктория-1» ( вблизи дер. Корсаково ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Соната» ( что вблизи дер. Сорокино ).

Не далее 15 км от деревни Пирогово построено достаточно большое число (примерно 6 % для данного направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское направление на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство отражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Троица», «Сказка», «Мансурово», «Зеленый Шум». Для примера, „Троица“ - к.п. запроектирован на 65 домовых построек. В 1,5 км пансионат "Союз" (Газпром).

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Преобладающий тип земель - территории с/х предназначения для садово-огороднической деятельности. Самая большая установленная кадастровая цена земли составляет 1 796 800,0 руб./8 соток. На основе информации кадастрового портала, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014, 2013 г. В основном случались купли-продажи свободных соток и участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной стоимости договора, соответственно 1 275 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 1 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, предпочитаемыми оказались участки в пределах 600 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения обычно был больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля отстаёт от среднего по Истринскому району уровня.

Недалеко от деревни (в 4 -км) находится Новорижское шоссе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-108, Волоколамская, A-107.

К деревне Пирогово подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Холщевики расположен в 10 км от деревни.