Коттедж: Фомкино (25.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠7 000 000 р. дом: 88 кв.м / участок: 10.0 сот.

Ярославское шоссе 25 км от МКАД, деревня Фомкино, вблизи д. Жуковка. Дом 88.1 кв. м, гостевой дом 20 кв. м, участок 10 соток, самое Интересное предложение для большой семьи: 3 отдельно стоящих строения. Баня на дровах. Барбекю. Русская печь. Цена- качество. Дом 88.1 кв. м, 1 этаж, материал брус, окна пвх; внутренняя отделка - под ключ. В доме 3 просторные комнаты, кухня-гостиная, санузел, БАНЯ на дровах! Отопление электричеством по сельскому тарифу (подключено 25 кВт. ). Помещения светлые, комфортные. Также на территории участка 2 отдельных строения с выделенными спальными местами. Барбекю с русской печью, огромным залом для встречи гостей и родственников. Все построено в 2019 г., новое, сделано добротно. Отдельный асфальтированный подъезд. Выполнен ландшафтный дизайн, рядом лес, пруд; отопление - электрические конвекторы; построен в 2020 году. Другие строения: гостевой дом 20 кв. м 1 этаж; барбекю (с русской печью, оборудованной летней кухней, просторное светлое помещение для душевных семейных застолий и бесед). Коммуникации - электричество 25 кВт, три фазы, подключено; водопровод, скважина; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (кованный забор). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, рядом пруд в 100 м. Ближайшие населенные пункты: село Доброе, город Красноармейск, город Пушкино. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.09.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Фомкино“, Царевское сельское поселение Пушкинского района Московской области

Эта деревня расположилась в северо-восточной части Московской области в двадцати семи километрах от московской окружной дороги.

В радиусе 7 километров от деревни находятся более крупные по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Доброе, зверосовхоза, деревни: Аксенки, Могильцы, Ивошино, Старое Село, Жуковка. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Аксенки. Самым большим из названных является пос. зверосовхоза (зарегистрировано 1985 жителей).

Районный центр - город Пушкино, располагается в 10,4 км к юго-западу от деревни Фомкино.

Цены на земли и строения деревни Фомкино и ближайшего окружения всего в 1,1 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей достаточно состоятельных. Вообще, Пушкинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (в пределах 1 %).

Неподалёку от деревни располагаются дачные товарищества «Доброе-1», «Доброе-2», «Астра», «Солнечное-2», «Доброе», «Спутник», «Искра-2», «Искра», «Автомобилист», «Спутник-1», «Солнечное», «Квант», «Старейший энергетик», «Северное сияние», «Коммунальник», «Леонидовка». Земли в округе деревни Фомкино слывут самым настоящим дачным местом. По близости обустроено , по имеющимся данным, 20 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Соболек» ( вблизи дер. Старое Село ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Квант» ( что вблизи дер. Могильцы ).

Не далее 15 км от деревни Фомкино возведена приличная часть (примерно 14 % для Ярославского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Ярославское направление на подобном радиусе от Москвы предлагает 21 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство определено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Аксеново», «Доброе», «Визендорф».

Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):

Доминирующая категория земельных участков - территории сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием садоводства и огородничества. Максимальная установленная кадастровая цена земли насчитывает 2 184 000,0 руб./8 соток. По сведениям из Росрегистрации, основная доля сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом проводились продажи свободных участков, при самой крупной установленной сумме покупки - 1 071 260,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми были размеры в пределах шести соток. Период владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных соток, деревня с ближайшей округой отстаёт от средне-статистического по району значения.

Фомкино находится рядом, в 2 -км, с шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по Ярославской магистрали.

Со столицей деревню связывает Ярославская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Зеленоградская приблизительно пять километров.