Дача: Кубинка (45.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠11 500 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 11.0 сот.

Минское шоссе 45 км от МКАД, вблизи Кубинка, СНТ Старт. Дача - дом 120 кв. м, участок 11 соток. Дом 120 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; наружная отделка - термодоска; коммуникации разведены по дому; газовое отопление, печь. Планировка: 1-й этаж - терраса, веранда, кухня-гостиная, спальня, санузел; 2-й этаж - три спальни (установлены кондиционеры, теплые полы), санузел, кладовка. Другие строения: барбекю. Коммуникации - электричество три фазы, подключено; газ подключен; колодец, скважина (40 м); септик; интернет; установлен мощный дизель-генератор. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 11 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, Участок с лесными деревьями (сосны, липы, березы), есть плодовые деревья и кустарники, много цветов. Произведен ландшафтный дизайн с использованием клинкерного кирпича и натурального камня. Есть автополив, по участку проложена дренажная система, автоматические ворота, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, озеро. Рядом необходимая инфраструктура: в 2 км, детский сад, школа, дом культуры, сбербанк, церковь, рынок, и. т д. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Кубинка в 3 км, автобус, маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Акулово, город Кубинка. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Комфортабельный дом для круглогодичного проживания, дом продается частично с необходимой мебелью и техникой. На территории поселка есть действующий магазин, кафе, детская площадка, охотхозяйство, живописное озеро для купания и рыбалки. Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 27.09.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Кубинка“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

Расположившийся в западной части региона, город удален на сорок шесть км от мкад.

В 7-км зоне от города стоят меньшие по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от города располагаются село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Чапаевка, Угрюмово, Репище, Подлипки, Акулово. Соседним к городу поселением является пос. Старый Городок. По числу проживающих из перечисленных выделяется опять таки пос. Старый Городок (численность населения составляет 6425 человек).

Районным центром является город Одинцово, который находится в 38,1 километрах восточнее города Кубинка.

Цены на недвижимость города Кубинка и окружающей местности выше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей достаточно состоятельных. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.
До границы с новым административным округом Москвы - 10 км.

Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Роща», «Русский лес», «Кактус», «Проект-88», «Василек», «Солнечное», «Дружба», «Калинка», «Кубинка», «Проект», «Ландыш», «Родник», «Труженик», «Лужок», «Звездочка», «Энергия-1». Окружающая местность города Кубинка является определённо дачным уголком. В округе обустроено ориентировочно 29 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земель выделяется СТ «Роща» ( около г. Кубинка ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в ТЛПХ «Прожектор-1» ( что тоже около г. Кубинка ).

По сводкам из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип земельных угодий - земли поселений с разрешённым использованием индивидуальной жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая оценка земли находится на уровне 282 600,0 руб./сотку. По отчётам Росрегистрации, основная часть сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном делались купли-продажи пустых соток, при самой большой объявленной сумме покупки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми были размеры до 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном был свыше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных соток, здешнее место не доходит до средне-статистического по району показателя.

Кубинка , можно сказать, примыкает к Минскому шоссе. Иначе до города можно добраться по трассам: Можайская и A-107.

К городу Кубинка подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Кубинка-1) расположена в 1 километрах от города.