Коттедж: Тимошкино (18.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

13 950 000 р. дом: 168 кв.м / участок: 15.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 18 км от МКАД, деревня Тимошкино. Дом 167.8 кв. м, участок 15 соток. Дом 167.8 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич облицовочный; внутри под отделку, электропроводка разведена по дому; полы - бетонная стяжка. Планировка: гараж - р-н. Другие строения: гараж (49м2 с мансардой). Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; скважина (90 м); септик; дом требует вложений. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (кирпичный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река в 1 км, шикарный газон, фруктовые и хвойные деревья. Недалеко инфраструктура: в 1 км. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от ст. Павшино. Ближайшие населенные пункты: село Дмитровское, село Петрово-Дальнее, деревня Грибаново, СНТ Золотой ранет, КП Тимошкино парк. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 28.09.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Тимошкино“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Тимошкино на карте

Расположенная на западе Мособласти, деревня отстоит на 17 км от МКАД.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Дмитровское, посёлки: Мечниково, Истра, деревни: Степановское, Ивановское, Грибаново, Веледниково. Ближе всех к деревне располагается с. Дмитровское. Самым большим можно назвать пос. Мечниково (проживает 2392 жителей).

Районным центром является город Красногорск, который стоит в 16,1 километрах к востоку от деревни Тимошкино.

Цены на недвижимость деревни Тимошкино и окружающей местности выше в 2,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов весьма состоятельных. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (более 5 %).

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Зеленый ветер-2», «Земля», «Росинка», «Истра», «Истра-1», «Лесное», «Поречье», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье», «Надежда», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1», «Золотой ранет». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Золотой ранет» ( недалеко от дер. Тимошкино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Зеленый ветер-2» ( что недалеко от дер. Веледниково ).

В округе деревни Тимошкино размещено большое количество (около 15 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы анонсирует 60 - коттеджных поселений. Удобное окружение выражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Балтия», «Вымпел», «Серебряное», «Ивановское», «Усадьба Алексеево», «Усадьба Веледниково», «Павлово», «Маленькая Италия», «Слобода».

Справка из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных угодий - территории поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств и частной жилой застройки. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли доходит до 3 117 600,0 руб./8 соток. На основе информации кадастровой палаты, пик продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. По размеру земельных объектов, особенно популярными оказались площади в пределах 12 - 15 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи чаще составлял больше трёх лет.

В 2 -км от деревни размещается Новорижское шоссе. На удалении в 6 км от деревни пролегают шоссе: Ильинское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

Добраться до деревни Тимошкино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 4 км от деревни.