Дача: Пушкино (40.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠1 500 000 р. дом: 45 кв.м / участок: 12.0 сот.

Горьковское шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Пушкино, СНТ Лесная Поляна. Дача - дом 45 кв. м, баня 25 кв. м, участок 12.03 сотки. Дом 45 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет; электропроводка разведена по дому; отопление - печь. Другие строения: баня 25 кв. м 1 этаж; гараж (гараж с печкой и с летней верандой). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; скважина. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, пропускная система. Участок 12.03 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Лесные и садовые деревья, кустарники, газон, На участке есть несколько больших туй, сосны, ели, березы., участок огорожен (Забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко инфраструктура: в деревне Пушкино есть магазин "Пятерочка", в 4-х км от СНТ вся развитая инфраструктура г. Электросталь. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Машиностроитель, автобус от Электростали, остановка в 200 м. Ближайшие населенные пункты: город Электросталь. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Электросталь (Ногинский район). Прекрасное место для вашего отдыха. Некоторые соседи живут круглогодично. Продается в связи с переездом. Оперативный покажем, звоните!.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 29.09.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Пушкино“, Стёпановское сельское поселение Ногинского района Московской области

Данная деревня расположилась на востоке региона на расстоянии в 34 километра от мкад.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены город Электросталь, деревни: Новое Подвязново, Каменки-Дранишниково, Старые Псарьки, Клюшниково, Новые Псарьки, Борилово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Борилово. Самым густонаселённым можно назвать г. Электросталь (146300 -жителей).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 7,7 километрах северо-восточнее деревни Пушкино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Пушкино на 40 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём продавемых объектов недвижимости в Ногинском районе можно отнести к среднему по области (около 4 %).

Совсем рядом располагаются дачные объединения «Березка-2 (з-д Электросталь)», «Лесное», «Соловьиная роща», «Березка-3», «Лесная поляна (Ног. мясокомбинат)», «Надежда», «Теремок», «Березка», «Медик», «Восход», «Пушкино-2», «Солнечный», «Надежда», «Дружба (Кн. ф-ка N 1 Эл-ль)», «Пушкино-1», «Южное». Окружающие земли деревни Пушкино выглядят на самом деле дачным районом. Здесь находится приблизительно 25 дачных посёлков. А по ценности земель лидирует СНТ «Лесная поляна» ( рядом с дер. Пушкино ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Березка-2 (з-д Электросталь)» ( что тоже рядом с дер. Пушкино ).

Справочная информация из портала Росреестра (2013-2017):

Наиболее частый тип участков - территории сельскохозяйственного назначения, выделяемые для садоводства и огородничества. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков доходит до 830,0 рублей за кв.м. На основе информации портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2015, 2014 г. Главным образом имели место реализации свободных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной стоимости договора, соответственно 250 245,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 840 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми были размеры в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения в основном был более трёх лет. Относительно реализаций свободных соток и владений c недокументированными домами, это место ниже средне-статистического по Ногинскому району значения.

Рядом с дер. Пушкино (в 3 -км) проходит трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). В 4 - километровой зоне от деревни пролегают трассы: Горьковская, Носовихинская, Щелковская.

До деревни Пушкино ведёт ногинская ветка Горьковской железнодорожной дороги. Железнодорожная платформа Машиностроитель находится в 4 км от дер. Пушкино.