Коттедж: Татарки (37.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠14 900 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 5.3 сот.

Можайское шоссе 37 км от МКАД, деревня Татарки. Дом 150 кв. м, баня 22 кв. м, участок 5.3 сотки. Дом 150 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - обои; полы - ламинат; отопление - электрический котел, камин. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня-столовая, санузел, закрытая веранда; 2-й этаж - три спальни; гараж - крытая стоянка. На 1 этаже полы с подогревом. Другие строения: баня 22 кв. м, 1 этаж (парилка на дровах и комната для отдыха); беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 5.3 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд в 10 минутах пешком, рядом речка Островня. Рядом инфраструктура: магазины, продуктовый рынок, школа, детский сад. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Петелино в 7 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Голицыно, поселок Гарь-Покровское, деревня Петелино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 10.10.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Татарки“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Деревня эта расположилась на западе Подмосковья в 37 километрах от мкад.

В радиусе 7 километров от деревни стоят отличающиеся по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют посёлки: Покровское, Петелинской птицефабрики, Станция Петелино, Гарь-Покровское, деревни: Брехово, Петелино, Ивонино. Недалеко от деревни находится пос. Станция Петелино. Наиболее крупным из названных можно назвать пос. Петелинской птицефабрики (2510 -жителей).

Районным центром является город Одинцово, который стоит в 29,2 километрах восточнее деревни Татарки.

Для деревни Татарки цены на недвижимое имущество выше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средними финансовыми возможностями. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
До границы с Новомосковским административным округом - 10,2 км.

Рядом с деревней находятся садовые объединения «Лесная поляна», «Ветераны», «Локомотив», «Спутник», «Виктория», «Опушка», «Природа», «Родник», «Роща», «Маяк». А по цене земли всех превосходит ТЛПХ «Маяк» ( рядом с дер. Татарки ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Лесная поляна» ( что тоже рядом с дер. Татарки ).

Справка из Росреестра (2013-2017):

Характерная категория земель - территории поселений, предназначенные для индивидуального жилого строительства, личных подсобных хозяйств, садово-огороднической деятельности. Предельная учтённая кадастровая цена участков считается 2 495 400,0 руб./6 соток. По сведениям из кадастрового учёта, основная часть сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015, 2013 г. В основном совершались продажи свободных соток, при самой большой указанной сумме покупки - 2 007 040,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми можно назвать площади в пределах 600 - 800 кв.м. Процент недвижимых объектов со сроком владения более 3 лет до продажи насчитывал примерно 50% от всех состоявшихся сделок. По количеству продаж пустых соток, деревня с ближайшим окружением немного опережает средне-статистический по району уровень.

Татарки практически примыкает к Можайской дороге. Также близкие к деревне магистрали: Минская, A-107, Рублево-Успенская.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Петелино расположен в 1 км от деревни.