Коттедж: Софьино (25.0 км по Калужскому ш.)

∠27 000 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 14.9 сот.

Калужское или Варшавское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, КП Гайд Парк . Коттедж 250 кв. м, участок 14.87 соток, посёлок Бизнес-класса. Дом 250 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б. Строящийся монолитно кирпичный дом. Фасад натуральный камень. Все центральные коммуникации заведены в дом. Цена указана в состоянии под чистовую отделку, включая участок (газон), парковочное место (въездная группа), забор, ворота и т. д. На фото видно текущее состояние дома и каким он будет. В данное время идёт внешняя отделка дома. Всё можно доделать под ключ, по согласованию, быстро и качественно. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная-столовая с выходом на участок, комната (кабинет или спальня), зимний сад, техн. помещение, санузел; 2-й этаж - холл, 3 спальни, 2 санузла; мансарда - свободная планировка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 14.87 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Рядом инфраструктура: с. Красное, г. Троицк, г. Подольск. В посёлке есть детская и спортивная площадки, выход в лес, родник. Широкие дороги выложены брусчаткой и уличное освещение. Круглосуточное патрулирование территории. Работает собственная служба эксплуатации. Солидное окружение. Соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Рядом с посёлком остановка общественного транспорта с возможностью проезда до метро Тёплый стан. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.10.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Софьино“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта деревенька расположена в юго-западной части столицы на удалении в 22 километра от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит в окружении различных по численности населения населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Красное, посёлок Красное, деревни: Красная Пахра, Подосинки, Раево, Страдань, Колотилово. Ближе всего к деревне располагается дер. Подосинки. По плотности населения из упомянутых выделяется с. Красное (насчитывает 504 проживающих).

Совсем недавно деревня относилась к Подольскому району, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 14,8 километрах восточнее деревни Софьино.

C лета 2012 г. деревня Софьино переведена в границы Новомосковского АО. Учитывая такую новость, несложно предвидеть довольно активный прирост коммунальних сетей и подорожание земельных участков в этом новообразовании, с одной стороны, и возрастание требований в отношении правообладателей жилищных объектов.

Совсем рядом расположены земли СТ «Весна», «Подосинки».

Не далее 15 км от деревни Софьино возведено приличное количество (примерно 23 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Калужское направление на подобном радиусе от МКАД насчитывает 31 - коттеджных застроек. Удобное соседство обеспечено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в том числе: «Старая Пахра», «Лесное озеро-2», «Европейская деревня 4», «Гайд Парк», «Березовый лес», «Березки», «LEVITAN».

Справочная информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

По данным Роскадастра, наибольшее число сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом преобладали купли-продажи свободных земельных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной сумме покупки, соответственно 699 840,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 5 190 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, покупаемыми стали габариты до 6 соток и 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимости до продажи как правило был более трёх лет.

В двух километрах от деревни находится Калужское шоссе. В 5 - километровой зоне от деревни находятся магистрали: A-107, Варшавская, Симферопольская.