Дача: Палицы (30.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

3 000 000 р. дом: 86 кв.м / участок: 6.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 30 км от МКАД, деревня Палицы, СНТ Поляна, вблизи г. Звенигород. Дача - садовый домик 86 кв. м, баня 10 кв. м, участок 6 соток. Дом 86 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, Отштукатуренный, перекрытия деревянные, окна дерево; наружная отделка - Штукатурка; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж -.1 й этаж веранда, кухня, комната жилая с дровянной печью; 2-й этаж - комната свободного назначения. Другие строения: баня 10 кв. м, 1 этаж (Металлический вагончик обшит внутри деревом); хоз. постройка. Коммуникации - электричество 8 кВт, подключено; газ по границе участка; скважина (14 м). Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (Сетка рабица). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 20 метрах, река Москва в 2 км. Необходимая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 8 км, автобус от Кунцевская, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.10.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Палицы“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Палицы на карте

Разместившаяся на западе Московской области, деревня отдалена на двадцать пять километров от Московского кольца.

Соседние поселения имеют значительный разброс заселённости. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Аксиньино, деревни: Синьково, Ивановка, Грязь, Липки, Ларюшино, Писково. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается с. Аксиньино. Самым крупным из перечисленных можно назвать дер. Грязь (численность населения составляет 123 человек).

Районный центр - город Одинцово, расположен в 21,1 км восточнее деревни Палицы.

Для деревни Палицы цены на недвижимое имущество выше в 1,5 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом располагаются садово-дачные товарищества «Конник-2», «Аксиньино», «Пион», «Конник-1», «Ларюшино-2», «Ларюшино», «Липки», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Коммунальник», «Салют», «Лесное», «Прометей-2», «Импульс». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Конник-1» ( вблизи с. Аксиньино ). И наконец, менее дорогими участками располагает СНТ «Коммунальник» ( что вблизи дер. Писково ).

Не далее 15 км от деревни Палицы построено большое количество (примерно 20 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы предлагает 40 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение обеспечено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Натали-Москва», «Зеленые холмы», «Бизнес-Лэнд», «Старый Свет-2», «Пион», «Старый свет».

Справочная информация из Росреестра (2013-2017):

Характерный тип земель - земли с/х назначения с правом ведения садоводства и огородничества. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 2 496 000,0 рублей за 8 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. Главным образом выполнялись реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной цене купли-продажи - 4 760 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, особенно востребованными оказались габариты в пределах 8 - 10 соток. Число земельных объектов с временем нахождения в собственности меньше 3 лет до продажи составил около 50% от всех зарегистрированных продаж. Относительно реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля является лидером по Одинцовскому району .

Палицы стоит поблизости, в пяти километрах, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни пролегают трассы: Рублево-Успенская, Ильинская, Можайская, Минская.

К деревне Палицы подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. Ближайшая станция (Звенигород) расположена в 8 километрах от деревни.