Дача: Кострово (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠37 000 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 15.0 сот.

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, вблизи д. Кострово, ОКП "Зеленый Шум". Коттедж 200 кв. м, гостевой дом 180 кв. м, участок 15 соток. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 5 уровней, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка, природный камень; внутренняя отделка - обои, штукатурка; полы - паркет, плитка керамогранит, теплый пол; отопление - централизованное, газовое, камин; построен в 2006 году. Планировка: Цоколь - бойлерная с душевой кабиной и постирочной, 2 уровень: комната для гостей; 1-й этаж - крыльцо, прихожая-гардеробная, кухня-столовая с выходом на патио, гостиная с камином, с/у раздельный с джакузи, 4 уровень: спальня; 2-й этаж - 2 спальни с выходом на балкон, с/у. Другие строения: гостевой дом 180 кв. м, 2 этажа (1 этаж: гараж на 2 авто, зона SPA: баня, бассейн, с/у, душевая, кухня-столовая, 2 этаж: комната отдыха, 2 спальни, с/у); барбекю. Коммуникации - все центральные; электричество подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 15 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом пруд. Рядом поселковая инфраструктура: гимназия им. Бориса Пастернака рядом. Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Чеховская. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.11.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Кострово“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на 43 километра от мкад.

Деревню окружают существенно меньшие по величине населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Холщевики, Фроловское, Леоново, Киселёво, Жилкино, Дубровское, Александрово. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Жилкино. По численности населения из упомянутых всех превосходит также дер. Жилкино.

Районный административный центр - город Истра, расположен в 10,1 км восточнее деревни Кострово.

Цены на недвижимость деревни Кострово и окружающей местности выше в 4,6 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , располагающих значительными финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Совсем рядом располагаются садовые товарищества «Косторово», «Дубрава-1», «Лукша-1», «Лукша-2», «Рябинка», «Красный Октябрь», «Автомобилист-2», «Фроловское», «Циклон», «Поляна». Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Косторово» ( около дер. Александрово ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Поляна» ( что около дер. Фроловское ).

Не далее 15 км от деревни Кострово построено большое число (приблизительно 11 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком расстоянии от московского кольца анонсирует 64 - коттеджных застроек. Перспективное соседство обусловлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Лесные дали», «Кострово», «Жилкино», «Истринские зори», «Белые Росы», «Киселево», «Соколиная Охота».

Из отчётов Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура участков - земли сельхоз. предназначения с правом применения для садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков находится на уровне 1 420 200,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового учёта, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще имели место реализации неосвоенных земельных участков, при наибольшей задекларированной стоимости покупки - 400 000,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми можно назвать размеры в пределах шести соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал до 3 лет. Относительно продаж неосвоенных соток, деревня с соседним окружением ниже средне-статистического по району уровня.

Рядом с дер. Кострово (в двух километрах) проходит Новорижское шоссе. В 8 - километровой зоне от деревни расположены магистрали: Волоколамская, A-107, A-108.

Доехать до деревни Кострово также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Холщевики приблизительно четыре километра.