Коттедж: Красный Поселок (23.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠25 990 000 р. дом: 160 кв.м / участок: 6.2 сот.

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красный Поселок. Коттедж 160 кв. м, участок 6.2 сотки, новый cовремeнный кoттeдж с террасой и вторым светом. Отдeлка под ключ , нoвая мебeль и бытoвая теxника. Дом 160 кв. м, 2 этажа, каркасный. Планировка: 1-й этаж - просторная и светлая кухня - столовая - гостиная (с выходом на террасу и гостиной зоной со вторым светом), гостевая спальня с гардеробной и панорамным остеклением, санузел, котельная гардеробная комнаты; 2-й этаж - 3 спальни, с панорамным остеклением. С двух спален предусмотрен выход на большой балкон с видом во двор, санузел, холл. Итальянская сантехника. Дом построен по премиальной и одной, из самых надежных технологий - фахверк. Уникальная система остекления, увеличивает естественную освещенность помещений и превращает дом в изящный арт-объект. Коттедж соответствует, современным стандартам энергоэффективности. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ подключен; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Участок 6.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке: коттедж располагается на благоустроенном, озелененном участке, площадью 6,2 сотки (реализован ландшафтный дизайн), уложен газон премиум качества, высажены ели, сосны и туи. Произведен дренаж, вымощены пешеходные дорожки. Рядом развитая инфраструктура: в нeпоcредственной близости много детских садов, школ, поликлиник, ТЦ, фитнес центров, гольф поле, конноспортивный центр и многое другое. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.11.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Красный Посёлок“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Красный Посёлок на карте

Расположенная на западе Московской области, деревня отстоит на двадцать четыре километра от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит в окружении разновеликих по числу проживающих поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Борисково, Славково, Писково, Падиково, Воронино, Покровское, Захарово. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Воронино. По величине среди названных выделяется дер. Покровское (1049 -жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 14,2 километрах северо-западнее деревни Красный Посёлок.

Цены на земли и строения деревни Красный Посёлок и ближайшего окружения больше в 1,8 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц с высоким уровнем дохода. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости размещаются земли СТ «Истра», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Корсат», «Маяк», «Надежда», «Подлипки», «Снегирь», «Тюльпан», «Грани Арт», «Коммунальник», «Салют», «Россия». Окружающая местность деревни Красный Посёлок является на самом деле дачным уголком. По близости возведено ориентировочно 22 дачных кооперативов. Среди них по ценности земель выделяется ДК «Шервуд» ( вблизи дер. Воронино ). И наконец, менее дорогими участками располагает СНТ «Надежда» ( что вблизи дер. Падиково ).

В окрестностях деревни Красный Посёлок сосредоточено большое число (приблизительно 22 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца предлагает 60 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство обусловлено коттеджными комплексами со всеми удобствами, среди которых: «Белая Гора-2», «Монтевиль», «Риверсайд», «Славково», «Гринфилд», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига», «AGALAROV ESTATE», «Онегино», «Шервуд», «Родники», «Родники-2».

По сведениям Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерный тип участков - территории населенных пунктов. Наибольшая установленная кадастровая оценка насчитывает 4 799,0 рублей за кв.м. На основе информации кадастрового портала, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. Главным образом делались реализации землевладений c объектами незавершённого строительства и участков с домом, при наибольшей объявленной сумме продажи, соответственно 2 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 1 соток ) и 9 903 861,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 3 сот. ). По площади участков, самыми востребованными можно назвать размеры до шести соток. Период нахождения во владении недвижимости до продажи чаще был менее 3 лет. По числу сделок купли-продажи домовладений и владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля лидирует по району .

Рядом с дер. Красный Посёлок (в двух километрах) пролегает Новорижское шоссе. Другие, ближайшие к деревне магистрали: A-107 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно шесть километров.