Дача: Петровское (32.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠15 300 000 р. дом: 520 кв.м / участок: 12.0 сот.

Киевское или Можайское шоссе 32 км от МКАД, село Петровское, СНТ Заречье, вблизи Алабино. Дом 520 кв. м, участок 12 соток. Дом 520 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, монолит, перекрытия ж/б, окна пвх; газовое отопление. Планировка: Цоколь - помещение под сауну, бильярдную, спортивный зал, топочная; 1-й этаж - гостиная с верандой, спальня; 2-й этаж - спальни; мансарда - свободного назначения. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (забор). Окружающая местность: Природа - рядом пруд. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Алабино в 20 минут пешком, автобус от Бурцево, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Алабино, рабочий поселок Селятино. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Два строения под единой крышей с разными входами, монолитный дом - 436,2 кв. м, деревянная гостевая пристройка: 80 кв. м, есть возможность объединения, имеется мансарда 150 кв. м., теплые полы, высажены плодовые деревья: яблони, груши, черешни, вишни, алыча, сливы и газон. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.11.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Петровское“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

село Петровское на карте

Разместившееся на западе Подмосковья, село отдалено на тридцать один километр от столицы.

Село находится среди неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. Неподалёку от села расположены посёлок Калининец, посёлок Селятино, деревни: Софьино, Алабино, Юшково, Селятино, Бурцево. Ближе всего к селу стоит дер. Юшково. Среди упомянутых наиболее большое - пос. Калининец (численность населения составляет 16395 человек).

Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 22,4 километрах к юго-западу от села Петровское.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Петровское на 33 процента меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе является одним из самых низких по области.
Так как с 01 июля 2012 г. село Петровское располагается рядом с Новомосковским АО, в ближайшей перспективе ожидается существенное подорожание окружающих домовладений.

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Союз», «Восход-2», «Отрадное», «Союз», «Надежда», «Афганец», «Любава», «Международник». А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Международник» ( рядом с дер. Юшково ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Союз» ( что рядом с дер. Селятино ).

В округе села Петровское размещено приличное число (приблизительно 21 % для Киевского направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Киевское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы включает 14 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Подмосковный», «Заречный», «Алабино 1».

Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):

Превалирующая категория земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 2 458,0 рублей за кв.м. По информации кадастровой палаты, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015, 2013, 2016 г. Главным образом случались покупки земельных участков c незарегистрированными домами, при максимальной объявленной стоимости купли-продажи - 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади участков, предпочитаемыми стали габариты в пределах 6 соток. Доля земельных объектов с периодом владения более 3 лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех проведённых сделок. Относительно реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, село с ближайшим окружением лидирует по Наро-Фоминскому району .

Петровское , можно сказать, примыкает к магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, ближайшие к селу магистрали: Киевская, Боровская, Минская.

К селу Петровское подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Алабино) расположена в 1 километрах от села.