Дача: Лупаново (30.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠6 900 000 р. дом: 85 кв.м / участок: 9.5 сот.

Дмитровское шоссе 30 км от МКАД, вблизи д. Лупаново, СНТ Родник-5. Дача - дом 85 кв. м, участок 9.49 соток. Дом 85 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, построено из качественных материалов, вода заведена в дом (лето-зима) !, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля натуральная черепица. Кухня с газовой и электрической плитами, просторная застекленная веранда с зоной отдыха и спортивным уголком. Так же имеется 2-х эт. баня, бильярдная, мастерская, хозпостройки, большой навес с зоной отдыха и барбекю, теплица, колодец, стоянка на 2 автомобиля. Другие строения: баня и хозпостройка из бруса, дом щитовой, обложен кирпичом, теплый, пригоден для круглогодичного проживания. Коммуникации - все подключены; газ в перспективе, магазины рядом, соседи живут круглогодично, дороги чистят. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 9.49 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), расположен в черте города Дмитров. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок ровный ухоженный с ландшафтным дизайном, декоративные насаждения, виноградник. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Необходимая инфраструктура: Рядом грибной лес, частный пруд для рыбалки, горнолыжная трасса Спас-Каменка. Приличное окружение, соседи построились. Автобусная остановка в 20 мин. Ближайшие населенные пункты: город Икша. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.11.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Лупаново“, городское поселение Икша Дмитровского района Московской области

Расположенная на северо-западе Московского региона, деревня отстоит на двадцать восемь километров от Москвы.

Деревня располагается в окружении различных по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Белый Раст, деревни: Хорошилово, Кузяево, Спас-Каменка, Зараменье, Малая Черная, Тефаново. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Зараменье. Самым крупным среди них можно назвать дер. Малая Черная (насчитывает 179 проживающих).

Районный центр - город Дмитров, располагается в 24,3 км к северо-востоку от деревни Лупаново.

Цены на земли и строения деревни Лупаново и ближайшего окружения на 30 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Дмитровский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 4 %).

В непосредственной близости от деревни находятся дачные товарищества «Тефаново», «Разряд», «Родник-5», «Сплав», «Чайка-1», «Полянка-1», «Энергетик», «Зараменье». Из соседних дач по цене земли опережает других СТ «Сплав» ( вблизи дер. Лупаново ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Чайка-1» ( что вблизи дер. Кузяево ).

В окрестностях деревни Лупаново располагается только один коттеджный посёлок - „Лесная усадьба“:

Статистика портала Росреестра (2013-2017):

Характерная категория земельных участков - территории поселений с разрешением ведения индивидуальной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков доходит до 170 300,0 руб./сотку. По статистике кадастрового учёта, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014, 2013 г. Главным образом преобладали покупки неосвоенных земельных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной стоимости покупки, соответственно 1 500 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми были размеры до 12 - 15 соток. Время владения земельных объектов до перехода прав в основном составлял более трёх лет. По объёму продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой несколько превышает средний по Дмитровскому району показатель.

Лупаново располагается в двух километрах от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Дмитровская и Р-113.

К деревне Лупаново подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «116 км» расположен в 3 км от деревни.