Коттедж: Троица (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

9 450 000 р. дом: 153 кв.м / участок: 15.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 55 км от МКАД, деревня Троица, ЛПХ Троица. Коттедж 153 кв. м, участок 15 соток. Дом 153 кв. м, 2 этажа, материал сэндвич-панели, утепленный, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - обои; полы - по всему первому этажу тёплые полы; отопление - котел на жидком топливе; построен в 2018 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, котельная, гостиная, кухня, спальня, с/у, веранда; 2-й этаж - 3 спальни, с/у; 3-й этаж - чердак. Дом для круглогодичного проживания, продаётся с мебелью. Другие строения: хоз. постройка; навес для 4-х автомобилей. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; водопровод, скважина (105 м); канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум. Участок 14 соток / фактически 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, газон, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, речка Молодильня в 400 м. Общественный транспорт - автобус, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.11.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Троица“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Троица на карте

Находящаяся в западной части Московского региона, деревня удалена на пятьдесят один километр от Москвы.

Деревня находится в окружении отличающихся по численности населения поселений. Неподалёку от деревни расположены посёлок Хуторки, деревни: Веретёнки, Васильевское-Голохвастово, Гордово, Шебаново, Часовня, Алексеевка. Ближайшим к деревне поселением является дер. Васильевское-Голохвастово. По плотности населения среди перечисленных выделяется пос. Хуторки (насчитывает 154 проживающих).

Районным центром является город Истра, который располагается в 17,4 километрах восточнее деревни Троица.

Для деревни Троица цены на недвижимое имущество в 1,6 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средними доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом расположены дачные участки «Луговая», «Горки-23», «Искра-2», «Искра-1», «Троица», «Электротехник», «Пульс», «Лианозово», «Веретенки», «Васильевское», «Курсаково», «Березка», «Дубки», «Радуга», «Синергия». Из них по цене земли всех превосходит СТ «Синергия» ( рядом с дер. Алексеевка ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Луговая» ( что рядом с дер. Часовня ).

В округе деревни Троица размещено малое количество (приблизительно 5 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на подобном удалении от московского кольца предлагает 64 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство заявлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Истринские холмы», «Веретенки», «Лесная Рапсодия».

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующий статус земельных участков - земли сельхоз. предназначения, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков насчитывает 1 971 200,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016, 2014, 2013 г. В основном превалировали реализации неосвоенных соток, при наибольшей указанной сумме покупки - 1 949 103,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми можно определить участки в пределах 12 - 15 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения как правило составлял до 3 лет. По числу сделок купли-продажи свободных соток, здешняя земля чуть превосходит средне-статистический по району результат.

Троица находится всего в 1 -км от Новорижской дороги. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: A-108 и Волоколамское.

К деревне Троица подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Ядрошино приблизительно пять километров.