Дача: Давыдково (65.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠9 000 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 20.0 сот.

Новорижское шоссе 65 км от МКАД, вблизи д. Давыдково. Коттедж 150 кв. м, участок 20 соток. Дом 150 кв. м, 1 этаж, материал оцилиндрованное бревно, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; отопление - электрический котел, печь и камин. В доме прихожая, кухня-гостиная с камином-печью, просторный с/у с душем, бойлерная, 3 отдельных изолированных спальни. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Безопасность - охрана, пропускная система. На территории поселка видеонаблюдение. Участок 11.3 сотки / фактически 20 соток / дачное строительство. На ровном, огороженном, крайнем к лесу участке 11.5 соток, правильной формы, залита въездная группа с дорожками и отмосткой, сделан дренаж и ливневая канализация. Посажены сосны. Свой выход в лес. В охраняемом и развивающемся ДНП небольшие сборы, система видеонаблюдения, есть детская площадка. Удобный круглогодичный подъезд, асфальт до участка, до МКАД 40 минут на авто. Ближайшие населенные пункты: деревня Давыдково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 26.11.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Давыдково“, Новопетровское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся в западной части региона, деревня удалена на шестьдесят восемь км от МКАД.

Деревня располагается в окружении неоднородных по размеру поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Колшино, Лесодолгоруково, деревни: Гомово, Надеждино, Гребеньки, Деньково, хутор Берёзовка. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Гребеньки. Наиболее крупным среди упомянутых можно назвать пос. Лесодолгоруково (численность населения составляет 660 человек).

Районным центром является город Истра, который располагается в 33,8 километрах к востоку от деревни Давыдково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Давыдково - в 3,3 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , обладающих достаточными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (около 16 %).

Рядом с деревней размещаются дачные хозяйства «Импульс», «Прогресс», «Орион», «Моспроектовец», «Электрик», «Латорица», «Лебедь», «Монтажник», «Квант». Из соседних дач по стоимости земель лидирует СТ «Импульс» ( около х. Берёзовка ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Квант» ( что около дер. Деньково ).

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель считается 2 009 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастровой палаты, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще проводились продажи пустых земельных участков, при наибольшей объявленной цене купли-продажи - 3 093 728,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По величине участков, популярными были габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м и 12 - 15 соток. Процент недвижимых объектов со сроком нахождения в собственности более трёх лет до перехода прав насчитывал приблизительно 1/2 от всех проведённых сделок. В части реализаций незастроенных соток, деревня с ближней округой чуть опережает средне-статистический по Истринскому району уровень.

Давыдково размещается рядом с Новорижской трассой. Также ближайшая к деревне магистраль - A-108.

Добраться до деревни Давыдково можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная платформа Лесодолгоруково находится в 2 км от дер. Давыдково.