Дача: Андрианково (45.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠1 750 000 р. дом: 93 кв.м / участок: 6.8 сот.

Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Андрианково, СНТ Затишье. Дача - дом 92.6 кв. м, баня 20 кв. м, участок 6.76 соток, дом из БРУСА. Дом 92.6 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, Фундамент ленточный свайный армированный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлический профлист; наружная отделка - Вагонка. утеплитель, брус 15х15; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные. Планировка: 1-й этаж - веранда, кухня,2 комнаты; 2-й этаж - 2 комнаты. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (брус. пристроенна к дому. Комната отдыха, парная, помещение под сан. узел); беседка (брус, обшита вагонкой.); Все дорожки залиты бетоном. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; летний водопровод; выгребная яма. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, пропускная система. Автоматические ворота. Участок 6.76 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, стоянка, участок огорожен (Ворота, калитка Деревянный забор). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом река Молодильня в 20 минутах пешком. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от Звенигород, остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Рядом родник, недалеко чудесное проточное озеро на реке Молодильня. Грибные леса, целебный воздух, санаторно-курортной зоны Звенигорода - жемчужины Подмосковья. Место тихое, чистое и красивое. Дорога асфальтирована, зимой чистится, круглогодичный подъезд. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 28.11.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Андрианково“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на 44 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди различных по плотности застройки поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Иглово, Анашкино, Торхово, Спасское, Сергиево, Хаустово, Дяденьково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Спасское. По численности населения среди них всех превосходит дер. Хаустово.

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 39,1 километрах к востоку от деревни Андрианково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Андрианково - ниже на 24 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (не менее 12 %).

Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Жимолость», «Конструктор-К», «Разгадки», «Росинвест», «Сплав», «Щербаковец», «Андрианково-1», «Затишье», «Лесная сказка», «Ликвидатор», «Ромашка», «Дружба», «Земля», «Иглово», «Иглово-1», «Иглово-92». Окрестности деревни Андрианково являются по сути дачным местом. Здесь обосновались примерно 20 дачных посёлков. Из них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Росинвест» ( около дер. Анашкино ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Щербаковец» ( что тоже около дер. Анашкино ).

В округе деревни Андрианково находится всего один коттеджный посёлок - „Звенигорье“:

Справка из Роскадастра (2013-2017):

Наиболее частый статус земельных участков - земли поселений с правом ведения индивидуальной жилищной застройки. Предельная установленная кадастровая цена земли считается 1 671 200,0 рублей за 8 соток. По статистике Роскадастра, наибольшее число сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, происходили покупки свободных соток, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи - 2 437 800,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми оказались площади до 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения как правило насчитывал больше 3 лет. Относительно продаж неосвоенных участков, деревня с соседним окружением многократно опережает средне-статистический по Одинцовскому району результат.

Андрианково стоит всего в 12 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Можайская и Минская.

К деревне Андрианково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции «190 км» примерно восемь километров.