Коттедж: Синьково (29.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠40 000 000 р. дом: 473 кв.м / участок: 8.9 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 29 км от МКАД, деревня Синьково. Дом 473 кв. м, участок 8.9 соток. Дом 473 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, монолит, (по проекту дома в конструкции использован монолит и газобетон), перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; внутренняя отделка - высокого класса; газовое отопление. Оборудование дома - высокого класса. Планировка: 1-й этаж - гостиная, кухня, спальня, столовая, кабинет, 3 санузла; 2-й этаж - 4 спальни, 3 санузла, сауна; 3-й этаж - 2 спальни, 2 санузла. Дом построен с применением высококачественных материалов, по авторскому проекту с уникальной планировкой. Каждая спальня - не просто комната, это отдельное пространство с личной гардеробной и просторным санузлом. В доме хватит места для большой семьи и все будут чувствовать себя свободно и комфортно. Есть сауна. В гостиной - камин. Другие строения: Навес на 3 автомобиля. Коммуникации - электричество 25 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, скважина; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 8.9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, озеро с платной рыбалкой. Инфраструктура - в деревне магазин "Пятерочка", в 3-х км расположен Звенигород со всей городской инфраструктурой. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус от м. Кунцевская. Остановка рядом с домом. Ближайшие населенные пункты: город Звенигород, деревня Липки, деревня Грязь, село Козино, деревня Палицы. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.11.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Синьково“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположенная на западе области, деревня удалена на двадцать семь км от Московского кольца.

Деревня располагается среди различных по численности населения населённых пунктов. Соседними с деревней являются село Козино, деревни: Ларюшино, Липки, Грязь, Дунино, Палицы, Ивановка. Неподалёку от деревни находится дер. Грязь. Самым крупным считается дер. Дунино (зарегистрировано 170 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 23,4 километрах восточнее деревни Синьково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Синьково в 2,4 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с хорошим достатком. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Лесное», «Прометей-2», «Липки», «Импульс», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Ларюшино-2», «Ларюшино». Из них по цене земли опережает других СТ «Ларюшино» ( около дер. Синьково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Лесное» ( что около дер. Ларюшино ).

В округе деревни Синьково сосредоточена приличная часть (приблизительно 23 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от Москвы насчитывает 40 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство отражено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Бизнес-Лэнд», «Генеральские дачи», «Козино», «Зеленые холмы», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет».

По данным Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земель - территории поселений для индивидуальной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков считается 3 040 000,0 руб./8 соток. По сведениям из Роскадастра, максимум договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном преобладали купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной стоимости покупки - 9 987 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными оказались площади до 10 - 12 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно составлял свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c недокументированными сооружениями, деревня с соседним окружением не превосходит среднего по району показателя.

Синьково размещается всего в трёх километрах от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по трассам: Рублево-Успенская, Можайская, Ильинская, Минская.

К деревне Синьково подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. Железнодорожная станция Звенигород находится в 6 км от дер. Синьково.