Дача: Падиково (25.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

27 950 000 р. дом: 240 кв.м / участок: 8.0 сот.

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская Деревня. Коттедж 240 кв. м, участок 8 соток, газ и все центральные коммуникации заведены. Рассмотрим обмен на квартиру в Москве (район Сокол или Центр). Дом 240 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, фундамент - монолитная плита, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; газовое отопление; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, с/у, бойлерная, кухня-гостиная, кабинет; 2-й этаж - 3 комнаты, 2 с/у, гардеробная; гараж - теплый, 40 метров. + дополнительно к имеющейся площади есть открытая веранда 30 метров, и есть технологическая возможность ее остекления. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 8 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен (кованый забор). Развитая инфраструктура: в 2 км, муниципальная школа, детский сад, магазины, спортивные, торговые и развлекательные комплексы, на территории поселка есть д/с "Монтессори". Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.11.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Падиково на карте

Названная деревня разместилась в западной части Московского региона на удалении в 24 километра от Московского кольца.

Деревня стоит в окружении неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Покровское, Захарово, Аносино, Воронино, Красный Посёлок, Борисково, Жевнево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Покровское. Наиболее развитым можно назвать опять таки дер. Покровское (насчитывает 1049 проживающих).

Районным центром является город Истра, который располагается в 12,9 километрах северо-западнее деревни Падиково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Падиково больше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом размещаются садовые товарищества «Истра», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Корсат», «Маяк», «Надежда», «Подлипки», «Снегирь», «Тюльпан», «Грани Арт», «Россия». Среди них по стоимости земельных участков лидирует ДК «Шервуд» ( вблизи дер. Воронино ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Надежда» ( что вблизи дер. Падиково ).

В окрестностях деревни Падиково возведено приличное количество (приблизительно 22 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на таком расстоянии от Москвы содержит 60 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство обусловлено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, в том числе: «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига», «AGALAROV ESTATE», «Онегино», «Шервуд», «Родники», «Родники-2», «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия». Для примера, „Шервуд“ - котт. посёлок спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

По данным портала Росреестра (2013-2017):

Основной статус земельных угодий - земли сельскохозяйственного предназначения с правом ведения огородничества и садоводства. Самая большая установленная кадастровая оценка земель считается 2 636,0 руб./кв.м. По данным портала Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. По величине земельных объектов, особенно покупаемыми были участки до 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав чаще насчитывал свыше трёх лет.

Падиково фактически примыкает к Новорижской трассе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Волоколамская.

Добраться до деревни Падиково можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно шесть километров.