Коттедж: Северный (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠51 000 000 р. дом: 420 кв.м / участок: 15.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, поселок Северный, КП СевНик. Коттедж 420 кв. м, участок 15 соток. Дом 420 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич; полы - с подогревом весь 1-й этаж, и сан. узлы 2-го этажа; газовое отопление; построен в 2014 году. Планировка: Цоколь - котельная, жилая комната, мастерская, прачечная, спортзал, с/у, сауна, тех. помещение, подвал для хранения продуктов; 1-й этаж - кухня-гостиная-столовая, спальня с с/у, с/у гостевой, спальня, большая открытая веранда; 2-й этаж - 3 спальня с с/у, одна их них с большой гардеробной. Другие строения: Техническое здание: 1эт) мастерская; 2эт) гостевая комната с с/у, душевой (частично отделана). Навес на 4 автомобиля. Большой вольер для собак. Коммуникации - электричество 20 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, скважина (117 м); центральная канализация; интернет. Безопасность - шлагбаум. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро в 300 м, Истринское водохранилище в 10 минутах езды. Рядом инфраструктура: Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом полностью меблирован, установлено видеонаблюдение. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.11.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Северный“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Северный на карте

Разместившийся в западной части региона, посёлок отстоит на 38 км от мкад.

Вокруг посёлка стоят неодинаковые по числу проживающих поселения. Рядом с посёлком находятся: посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Максимовка, Бабкино, Сафонтьево, Михайловка, Ефимоново, Бужарово. Соседним к посёлку поселением будет дер. Михайловка. Наиболее развитым среди упомянутых можно назвать дер. Бужарово (1133 -жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 6,6 километрах к юго-востоку от посёлка Северный.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Северный - в 1,6 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средним достатком. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Издатель», «Здоровье», «Истра», «Сафонтьево», «Зеленые горки», «Ефимоново», «Фрунзенец», «Наука». А по ценности земель лидирует СТ «Наука» ( около дер. Сафонтьево ). И наконец, самыми недорогими обладает ДСК «Издатель» ( что около дер. Бабкино ).

В округе посёлка Северный размещено небольшое количество (приблизительно 3 % для данного шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на таком радиусе от московского кольца насчитывает 64 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение отражено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Андреевское», «Калинка».

По статистике Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных угодий - земли сельхоз. назначения, выделяемые для сельхоз. производства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земли доходит до 237 800,0 рублей за сотку. По отчётности Росрегистрации, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом совершались реализации участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной сумме купли-продажи - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми стали участки до 12 - 15 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав как правило составлял больше трёх лет. По количеству продаж участков c объектами незавершённого строительства, данное место существенно превосходит средне-статистический по Истринскому району показатель.

Недалеко от посёлка (в пяти километрах) пролегает Волоколамская дорога. Аналогично до посёлка можно добраться по трассам: A-107 и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д станции Новоиерусалимская примерно шесть километров.