Коттедж: Мещерино (8.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

49 000 000 р. дом: 280 кв.м / участок: 18.5 сот.

Каширское шоссе 8 км от МКАД, поселок Мещерино, ТИЗ Мещерино. Дом 280 кв. м, участок 18.52 сотки, с окружении леса, вековых сосен, все коммуникации. Дом 280 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, 2011 года постройки, расположен среди вековых сосен на охраняемой территории ТИЗ Мещерино. Конструктив дома выполнен из керамоблока Feildhaus Klinker GmbH, внутри и снаружи отделан из клинкера и керамики этого же производителя. Все перекрытия от цоколя до мансарды монолитные. Крыша - мягкая кровля, пластиковые окна с ламинацией и оригинальными коваными решетками на окнах. Невероятно теплый дом - толщина стен 55см. Высота потолков: в цоколе 2.80м, 1 этаж 3.1м, 2 этаж 2.8м. Функциональная планировка. 1 этаж - прихожая, гардеробная, кухня-столовая, большая гостиная с выходом на балкон, с/у. 2 этаж: три спальни, кабинет, два санузла. В цокольном этаже красивый погреб, прачечная с гладильной, бойлерная. Дорогая сантехника и смесители из бронзы. Все коммуникации: магистральный газ - АОГВ, электричество 15кВт, канализация - топаз 10, водоснабжение- артезианская скважина 71м, проводной интернет. Участок 18.52 соток, красивый ландшафт, огорожен забором из ковки и кирпича, оснащен капитальным навесом для авто, беседка, отдельно построен кирпичный мангал под навесом с печкой и жаровней для казана. Территория поселка охраняется, видеонаблюдение в доме и на территории поселка, оборудованы детские площадки. Ежемесячные платы за управление поселком 3000 руб/мес. 3 продуктовых магазина (Пятерочка, хозяйственный, парикмахерская) на расстоянии в 500м. В Чурилково Сбербанк, школа, детский сад, церковь. Исторические места, территория бывшей усадьбы купца Мещерина. Красота окружающей природы способствовала созданию ряда картин, которые и по сей день хранятся в Третьяковской галерее и музее Горки Ленинские. Удобное транспортное сообщение с Москвой по Каширскому шоссе (трасса М4 ДОН) и трасса на Аэропорт Домодедово, от МКАД 10 минут езды без светофоров. Есть документы на дом и на участок. Дом готов к заселению! Можно сразу прописаться. Готовы рассмотреть вариант обмена на квартиру в Москве с доплатой. Участок 18.52 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.12.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Мещерино“, Аксиньинское сельское поселение Ступинского района Московской области

село Мещерино на карте

Находящееся на юго-востоке Московской области, село отдалено на 58 километров от Москвы.

Село располагается среди более мелких населённых пунктов. С селом соседствуют сёла: Федоровское, Покровское, деревни: Бессоново, Фоминка, Новоселки, Боброво, Беспятово. По соседству с селом (в пределах километра) стоит дер. Боброво. Наиболее развитым является дер. Беспятово (331 -жителей).

Районный административный центр - город Ступино, располагается в 37,5 км к юго-западу от села Мещерино.

Цены на недвижимость села Мещерино и окружающей местности выше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , обладающих достаточными финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Ступинскому району в целом невелико.

Поблизости расположены дачные участки «Рассвет», «Мещерино», «Полет», «Интюшиха», «Интюшиха-2», «Миняево», «Березовая роща», «Высокое», «Карбюратор», «Каширка», «Лазурное», «Лето», «Рассвет», «Родник», «Солнечный», «Союзгипролесхоз». Окружающие земли села Мещерино выглядят по сути дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроено ориентировочно 20 садовых хозяйств. Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет СТ «Раздолье-2» ( около дер. Новоселки ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Рассвет» ( что около дер. Беспятово ).

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных участков - территории поселений для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков составляет 1 190 000,0 руб./10 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2016, 2015 г. Причём, как правило, совершались продажи свободных соток, при максимальной задекларированной цене покупки - 670 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, продаваемыми можно считать габариты в пределах 8 - 10 соток и 12 - 15 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения как правило был более трёх лет. В части реализаций свободных соток, здешняя земля практически двукратно превышает средний по Ступинскому району результат.

Магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо) соединяет с. Мещерино с Москвой.

К селу Мещерино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная платформа Лесные Дары находится в 6 км от с. Мещерино.